alquiler
$760.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Nueva·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Rodríguez Peña 885, Villa Nueva
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 7.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Rodríguez Peña 885, Villa Nueva
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 15 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Nueva
Sale $ 657.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Rodríguez Peña 885.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 657.000lo normal · 667.500603.750712.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 87% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 667.500/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILA En el corazón de Guaymallén, en Villa Nueva, Azcuenaga Norte, se encuentra este acogedor Departamento en un complejo cerrado que ofrece la tranquilidad y seguridad que buscas.
Con una superficie total de 70m2, este inmueble cuenta con 3 ambientes perfectamente distribuidos para brindarte comodidad y funcionalidad.
Al ingresar, te recibirán un luminoso comedor y una cocina equipada, seguidos por 2 dormitorios amplios y un baño completo.
Además, podrás disfrutar de una pequeña terraza propia donde podrás relajarte al aire libre.
Para tu comodidad, el departamento cuenta con una cochera cubierta con portón automatizado, garantizando la seguridad de tu vehículo.
Este inmueble destaca por su excelente estado de conservación, con una antigüedad de 15 años.
Además, el complejo acepta mascotas pequeñas, por lo que podrás disfrutar de la compañía de tu mejor amigo de cuatro patas.
Si buscas mantener una temperatura agradable en todas las estaciones, tanto el living comedor como uno de los dormitorios cuentan con instalación eléctrica preparada para la colocación de aires acondicionados.
El complejo no cuenta con servicio de calefacción central ni piscina, pero ofrece la posibilidad de disfrutar de espacios comunes, como un patio central, que complementan tu experiencia de vida en este lugar.
El valor locativo mensual a partir de octubre de 2026 es de $650.000, con actualización trimestral por ICL.
Además, deberás abonar expensas mensuales de $7000 hasta septiembre de 2026.
No dejes pasar la oportunidad de vivir en este acogedor departamento en un entorno seguro y tranquilo. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 20 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rodríguez Peña 885
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Smata) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Romano · Bernardo Houssay 11588 min · 534 m
Panificadora Romano9 min · 551 m
Novamarket10 min · 609 m
Educacion
· 7 en la zona
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-633) · inicial · publica5 min · 318 m
TITO O. LACIAR · primaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Barrio Smata3 min · 193 m
Plaza Norte B° Cadore4 min · 225 m
Plaza Lagomaggiore6 min · 381 m
Salud
· 11 en la zona
UNIDAD MEDICA INTEGRAL.- · centro de salud · privado4 min · 288 m
C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado6 min · 416 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Nueva
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Nueva esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 7,7% menos que en julio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Nueva
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 610.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 579.545/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodríguez Peña 885, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza
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