Departamento 2 ambientes en alquiler en Las Cañas al 335, Guaymallen

Departamento 2 ambientes en alquileren Las Cañas al 335, Guaymallen

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Guaymallen

Conviene mirarla

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de Las Cañas al 335.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 685.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
$ 685.000/mes
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 540.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en alquiler a estrenar en Las Cañas, cerca de La Barraca Mall y con excelente conectividad. Departamento de 1 dormitorio en primer o segundo piso por escalera, ubicado en Las Cañas, Guaymallén. Cuenta con cocina equipada, placard empotrado, baño completo, cochera techada propia y aproximadamente 50 m² cubiertos. Edificio nuevo, funcional y con espacio común en el último piso. Zona con servicios, transporte público y rápido acceso a principales vías. Superficies y Distribución •? ?Superficie total: 50 m² cubiertos aproximados. •? ?Dormitorios: 1 habitación equipada con placard empotrado. •? ?Baño: 1 baño completo con detalles modernos. •? ?Área Social: Cocina integrada y equipada con mobiliario moderno y artefacto de cocina a estrenar. Exteriores y Servicios Comunes •? ?Cochera: 1 espacio de estacionamiento techado propio. •? ?Amenities: Amplio espacio de uso común ubicado en el último piso del edificio. Ubicación y Accesos •? ?Entorno: Emplazamiento a 5 cuadras de La Barraca Mall. Zona consolidada con un centro comercial en la esquina que dispone de locales gastronómicos y de servicios de primera necesidad. •? ?Conectividad: Rápido acceso a las principales vías de comunicación de la provincia y paradas de transporte público a escasos metros del ingreso. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 9 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Las Cañas al 335

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moises Lebensohn) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Cañada2 min · 101 m
Almacen · Juan Gualberto Godoy2 min · 152 m
Carne San Expedito · Cañadita Alegre 4606 min · 388 m
Educacion · 29 en la zona
PROCERES DE LA INDEPENDENCIA · primaria · publica4 min · 266 m
CLAUDIA LOURDES ORONA · adultos · publica4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-463) · inicial · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Moises Lebensohn6 min · 354 m
Plaza Nuestra Señora del Rosario11 min · 680 m
Plaza Pascual Perez11 min · 733 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA MEDICA FLORENTINA.- · clinica especializada · privado2 min · 136 m
C.P.A. LAS CAÑAS PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 226 m
COMPAÑIA CAZADORES DE MONTAÑA 8 TTE. 1RO. IBAÑEZ.- · centro de salud · publico7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guaymallen

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Guaymallen esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Guaymallen

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Guaymallen. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Cañas al 335, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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