Departamento en venta en San Jose · 1 ambiente

Departamento en venta en San Jose · 1 ambiente

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen

Juan Navarro al 627-barrio Unimev- Villa Nueva- Guaymallen · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

¡Excelente Oportunidad de Inversión / Primera Vivienda en Barrio UNIMEV! Se vende luminoso monoambiente ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Guaymallén (Mendoza). -Características Principales: Tipo de propiedad: Monoambiente. Ubicación: Barrio UNIMEV – Intersección de Pedro Vargas y Navarro (S/N). Planta: Primer piso por escalera (excelente iluminación natural y menor nivel de ruido). Estado: Excelente entorno comercial y residencial. -Destacados de la Zona: Ubicación estratégica: Zona residencial muy tranquila y segura, con rápido acceso a los principales accesos de la ciudad. Servicios e infraestructura: A pocos metros de centros comerciales (Mendoza Plaza Shopping), supermercados, farmacias, espacios verdes y oferta gastronómica. Conectividad: Excelente disponibilidad de líneas de transporte público en la puerta. Ideal tanto para renta (alta demanda de alquileres en la zona) como para vivienda propia. (FB). Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.473 por mes con ingresos de $ 969.892.

Con credito UVA$ 242.473/mes

Necesitas ingresos por $ 969.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mafalda) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Atomo1 min · 42 m
Mercado La Cumbre1 min · 69 m
Natural2 min · 111 m
Educacion · 10 en la zona
MERCEDES SOSA · adultos · publica5 min · 298 m
HERMINIA MORALES DE RAMPONI · secundaria · publica7 min · 453 m
TECNICOS MENDOCINOS · secundaria · publica7 min · 462 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mafalda4 min · 246 m
Plaza Unimev5 min · 307 m
Plaza Santa Elvira9 min · 607 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO BRINDAR SALUD.- · centro de salud · privado4 min · 228 m
CENTRO MEDICO UN.I.ME.V.- · centro de salud · privado5 min · 336 m
IMAGENES CUYO.- · centro de salud · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 30.000USD 27.00030 de sept de 202615 de nov de 2026
  1. 15 de nov de 2026USD 30.000 → USD 27.000-10.00%

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 1 dormitorio en San Jose esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 6,3% menos que en octubre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
12 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Navarro al 627-barrio Unimev- Villa Nueva- Guaymallen, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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USD 27.000
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