venta
USD 48.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Jose·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes
Departamento en Venta, Guaymallen
Tapon Moyano al 1700 Departamento en Venta, Guaymallen · San Jose, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 60.000, un 1% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Tapon Moyano al 1700 Departamento en Venta, Guaymallen.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 882lo normal · 892833929
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 60.677
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmobiliaria ofrece a la Venta, Impecable y Hermoso Departamento ubicado en Barrio Privado Aires Andinos, Guaymallén.
Primer piso por escalera, cuenta con 68m2 cubiertos con ambientes amplios y luminosos.
Cuenta con Gran living comedor, cocina equipada con alacenas y bajo mesada, integrada.
Dos dormitorios con placares, un baño completo y Balcón.
Cuenta también con cochera techada.
PARA MAYOR INFORMACION O COORDINAR UNA VISITA, ESPERAMOS TU CONSULTA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Melchora Lemos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Supermercado Sky City3 min · 216 m
Mercado Cooperativo de Guaymallen10 min · 649 m
Atomo15 min · 978 m
Educacion
HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica9 min · 567 m
BERNARDO RAZQUIN · inicial/primaria · publica13 min · 859 m
LILA PELLU · inicial · social/cooperativa14 min · 892 m
Espacios verdes
Plaza Melchora Lemos5 min · 347 m
Salud
IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 650 m
C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico11 min · 706 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 925/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Jose
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tapon Moyano al 1700 Departamento en Venta, Guaymallen, San Jose, Guaymallen, Mendoza
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Departamento · 55m² · 5 Ambientes
San Jose·5 amb · 3 dorm · 55 m2·hace 15 dias
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USD 45.000
Departamento · 52m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera
San Jose·1 dorm · 52 m2·hace 17 dias