Departamento en venta en San Jose · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en San Jose · 1 ambiente

Cocucci Inmobiliaria Vende Departamento en Guaymallen

Dorrego 1178, Guaymallen · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Luz
Luminoso

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Departamento ubicado en Guaymallén, en una zona de fácil acceso y con cercanía a comercios, transporte, servicios y principales vías de conexión. La unidad cuenta con un luminoso living integrado, cocina funcional, un baño completo, dos cómodas habitaciones y cochera techada. Su distribución práctica y sus ambientes luminosos ofrecen un espacio confortable y funcional, ideal para quienes buscan una propiedad moderna, bien ubicada y con las comodidades necesarias para una vida cotidiana confortable. Actualmente, el departamento se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta el 31 de agosto de 2027. El canon actual es de: $ 658.000. Los aumentos son cuatrimestrales. Se actualiza el 1/1/2027.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 610.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Domingo Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Trozadero de carne6 min · 359 m
Attaguile · Dorrego 7097 min · 462 m
Super Pan · General Lamadrid10 min · 610 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA Nº 2-717 · especial · publica6 min · 401 m
LUCIO CICCHITTI · primaria · publica7 min · 431 m
COLEGIO ESPAÑOL DE MENDOZA · inicial/primaria · privada8 min · 507 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Domingo Sarmiento4 min · 251 m
Plaza Ejercito de Los Andes8 min · 482 m
Plazoleta Bernardo Razquin9 min · 580 m
Salud · 24 en la zona
MI SOLCITO HOGAR PSIQUIATRICO.- · clinica especializada · privado5 min · 322 m
C.A.P.S. 015 EJERCITO DE LOS ANDES.- · centro de salud · publico5 min · 327 m
MAZZIOTTI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
42

El precio mediano de los departamentos en venta en San Jose es USD 64.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 1178, Guaymallen, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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