venta
USD 615.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Guaymallen · 6 amb · 4 dorm · 350 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Guaymallen · 7 ambientes
Suarez Ortega Vende Casa
Azcuénaga 1242 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 167 m²
- Sup. total
- 264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Guaymallen, 7 ambientes, 167 m², USD 160.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 59,2% por encima de la mediana del set (USD 100.500). El m² sale USD 958 contra USD 624 de la mediana (+53,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 100.500
- Mediana precio/m²
- USD 624
- Mediana m²
- 157 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Guaymallen
Descripcion
INMOBILIARIA SUAREZ ORTEGA VENDE CASA calle Azcuénaga 1242 – Villa Nueva, Guaymallén, Mendoza Superficie cubierta: 163 m² Superficie total: 264 m² Distribución Planta baja Amplio y luminoso living-comedor.
Cocina-comedor de cómodas dimensiones. 3 dormitorios Dormitorio principal en suite. 1 Baño, Lavandería independiente.
Entrepiso ideal para oficina, escritorio o espacio de trabajo.
Entrada vehicular techada.
Cochera.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.399.794/mes
Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
Panificadora Romano7 min · 424 m
Romano · Bernardo Houssay 11587 min · 452 m
Doña Elina · Gutierrez8 min · 492 m
Educacion
· 7 en la zona
TITO O. LACIAR · primaria · publica4 min · 269 m
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica4 min · 276 m
MARIA C. BASAURE DE MARTINEZ · primaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Lagomaggiore4 min · 279 m
Plaza Norte B° Cadore5 min · 316 m
Plaza Santiago Bertiz10 min · 671 m
Salud
· 8 en la zona
C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado2 min · 113 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 158 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guaymallen
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 87
- Esta propiedad
- USD 160.000
El precio mediano de las casas en venta en Guaymallen es USD 120.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Azcuénaga 1242, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
Tambien te puede interesar
Ver todas en Guaymallen 
venta
USD 35.500
Casa · 40m² · 1 Dormitorio
Guaymallen · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
venta
USD 65.000
Casa · 260m² · 6 Dormitorios · 5 Cocheras
Guaymallen · 6 dorm · 260 m2 · publicada hoy
venta
USD 185.000
Casa · 188m² · 8 Ambientes
Guaymallen · 8 amb · 5 dorm · 188 m2 · publicada hoy
venta
USD 86.000
Casa · 113m² · 2 Ambientes · 3 Cocheras
Guaymallen · 2 amb · 3 dorm · 113 m2 · publicada hoy
venta
USD 100.000
Casa · 155m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Guaymallen · 4 amb · 4 dorm · 155 m2 · publicada hoy