Casa en venta en Guaymallen · 8 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 126.000 de expensas

Casa en venta en Guaymallen · 8 ambientes

Origo Negocios Inmobiliarios Vende Hermosa Propiedad en Barrio Terruños

URQUIZA 1506 GUAYMALLEN · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 8 ambientes, 188 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 984 contra USD 829 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 829
Mediana m²
193 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Guaymallen

Descripcion

ORIGO NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE HERMOSA CASA EN BARRIO TERRUñOS RESIDENCIAS EN GUAYMALLEN. Ubicada sobre Carril Urquiza, en zona residencial consolidada, con excelente conectividad y seguridad las 24 hs. En la zona podemos encontrar centros comerciales, paseos, Colegios ( Portezuelo) , universidad ( Maza ) , tambien podemos encontrar Institutos Medicos. Facil acceso a las principales conexiones con la ciudad, ya sea Acceso Este, Carril urquiza, Rodriguez Peña y Acceso sur. La propiedad cuenta con 203 m² de terreno y 188 m² cubiertos, con antigüedad promedio de 7 años ( construida en dos etapas) en excelente estado general. ⭐ PLANTA BAJA Garage para un auto Living/ comedor amplio y luminoso Amplia Cocina /comedor 3 dormitorios (dos con placard y uno con vestidor y baño en suite) 2 Baños completo Jardín con churrasquera Piscina de 8 m² ⭐ PLANTA ALTA 2 dormitorios (uno con placard y otro con vestidor) Hall distribuidor Baño zonificado en 3, con antebaño, ducha y bidet e inodoro Amplia Terraza con churrasquera y lavandería Detalles y terminaciones Carpintería metálica y aluminio en ambas plantas Estufas • cocina • Termotanque 2 ( PA y PB) Barrio con acceso restringido y Garita de seguridad Expensas: $126.000 . Se aceptan permutas por departamento menor en Mendoza. ACEPTA CRÉDITO HIPOTECARIO NO DUDES EN CONSULTARNOS , PODEMOS COORDINAR UNA VISITA. Corredor interviniente: Eliana Elgueta • Matrícula N.º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N.º 20.266, la Ley provincial N.º 3.043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de ORIGO acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Guaymallen es USD 120.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

URQUIZA 1506 GUAYMALLEN, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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