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Casa en venta en Guaymallen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.871/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Guaymallen · 4 ambientes

Villa Nueva Casa en Venta

Benavente 3732 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 4 ambientes, 155 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 645 contra USD 593 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 593
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Guaymallen

Descripcion

Casa en Venta en Villa Nueva en Dos Plantas Planta Baja: living , cocina comedor, 1 baño, 2 dormitorios, patio, cochera techada, lavadero Planta Alta: 2dormitorios ( uno puede ser escritorio), terraza. Permuto por Departamento de menor valor..

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Guaymallen es USD 120.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Benavente 3732, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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