Casa 5 ambientes en venta en LOS CARDOS 5.000 GUAYMALLEN. MENDOZA, Guaymallen

Casa 5 ambientes en ventaen LOS CARDOS 5.000 GUAYMALLEN. MENDOZA, Guaymallen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guaymallen

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 7% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de LOS CARDOS 5.000 GUAYMALLEN. MENDOZA.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 850680942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.594
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ORIGO NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE A LA VENTA ESTE HERMOSO PROYECTO DE CASAS EN CONSTRUCCION EN BARRIO ANDESMAR DE GUAYMALLEN. El barrio se ubica muy cercano a varios accesos como Este, Rodriguez Peña y acceso sur. Lo que brinda rapida conexion con la ciudad y barrios aledaños. Estas casas se encuentran ubicadas en Espejo y desarrolladas en una sola Planta. CARACTERISTICAS . Sup. del terreno 150 m2 c/u . Sup. Cubierta dependiendo de la cantidad de habitaciones; LAS CASAS DE 2 habitaciones tienen 76 m2 • PRECIO DE VENTA U$S 60.000 LAS CASAS DE 3 habitaciones tienen 85 m2 • PRECIO DE VENTA U$S 70.000 POSEEN : . Hall de ingreso . living comedor . cocina y lavandería integrada . patio tender . 1 baño completo con antebaño . 2 habitación y 3 habitaciones con placares respectivamente . Cochera para 1 vehiculo . jardín trasero PODEMOS COORDINAR UNA VISITA PARA COMENTARTE MAS DETALLES. vg./ls Corredor interviniente: Eliana Elgueta • Matrícula N.º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N.º 20.266, la Ley provincial N.º 3.043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de ORIGO acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LOS CARDOS 5.000 GUAYMALLEN. MENDOZA

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Razquin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Atomo14 min · 907 m
Educacion · 4 en la zona
ANTONINO GIUNTA · inicial/primaria · publica4 min · 249 m
INMIGRANTES ITALIANOS · secundaria · publica4 min · 257 m
CHACABUCO · primaria · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
Plazoleta Bernardo Razquin7 min · 416 m
Salud
C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico8 min · 525 m
C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guaymallen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 13,6% mas que en septiembre de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guaymallen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS CARDOS 5.000 GUAYMALLEN. MENDOZA, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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