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Casa en venta en Guaymallen · 1 ambiente
Casa en venta
USD 139.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 219,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Guaymallen · 1 ambiente

Casa en Venta Barrio Privado Los Alamos Guaymallen Mendoza

Los Álamos · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
320 m²

Precio frente a los parecidos de Guaymallen

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 75% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de Los Álamos.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 468373551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 79.626
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 598
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Los Alamos Barrio Privado excelente alternativa para disfrutar de la vida con tranquilidad y seguridad. . Descripción Cocina comedor luminoso Lavadero Cuatro baños completos Tres dormitorios uno con vestidor Depósito de guardado Jardín Recibe permitas No dudes en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Antonio Lazaro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Atomo4 min · 225 m
Tauro Carnes4 min · 227 m
Trozadero El Sol6 min · 400 m
Educacion · 19 en la zona
HUELLITAS DE AMOR (EX CD10) · otros · social/cooperativa2 min · 128 m
PEQUEÑOS DE LOS ANDES · inicial · publica2 min · 128 m
PEQUEÑOS DE LOS ANDES(1-556) · inicial · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Antonio Lazaro6 min · 402 m
Paseo de las Reinas9 min · 551 m
Paseo Los Ceibos10 min · 639 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CIMO - CENTRO INTEGRAL MEDICO ODONTOLOGICO.- · centro de salud · privado6 min · 375 m
C.A.P.S. 010 NUEVA CIUDAD.- · centro de salud · publico10 min · 626 m
HOSPITAL SANTA ISABEL DE HUNGRIA.- · hospital/clinica · privado13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guaymallen

El precio de casas de un ambiente en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 3,1% mas que en octubre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Guaymallen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Álamos, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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