Casa 9 ambientes en ventaen Talcahuano al 100, Guaymallen

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA – VILLA NUEVA, GUAYMALLÉN, MENDOZA Ubicada en la zona de Villa Nueva, Guaymallén, esta casa de categoría se destaca por su amplitud, comodidad y excelente distribución. Emplazada sobre un terreno en esquina, con amplios frentes y una gran entrada de luz natural, ofrece ambientes luminosos y espacios ideales para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.300 m² de terreno y 391 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas y un quincho de doble altura además de amplios espacios exteriores. PLANTA BAJA En la planta baja se encuentran los principales espacios sociales de la vivienda, con un amplio living-comedor integrado con la cocina, una sala de estar independiente y un escritorio. Además, dispone de un baño y una sala de lavandería, aportando comodidad y funcionalidad a la distribución. PLANTA ALTA En la planta alta se encuentran los 3 amplios dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite, que cuenta con vestidor, baño privado y terraza propia. Los otros 2 dormitorios comparten un baño completo. Este nivel también dispone de un estudio independiente y un amplio playroom, ideal como espacio de entretenimiento, recreación o sala de juegos. QUINCHO Y ESPACIOS EXTERIORES En el exterior se destaca un gran jardín con pileta y un amplio quincho de doble altura, especialmente diseñado para reuniones sociales y eventos. Este espacio cuenta con baño completo y antebaño. El sector de jardín también dispone de un baño completo independiente, pensado para mayor comodidad de quienes utilizan la pileta y los espacios exteriores. Detrás del quincho se encuentra un sector adicional de terreno libre de construcciones, que brinda mayor amplitud y posibilidades de aprovechamiento. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Terreno de 1.299 m². • Superficie cubierta de 391 m². • 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y terraza privada. • 5 baños distribuidos entre la vivienda, el quincho y el exterior. • Escritorio en planta baja y estudio en planta alta. • Sala de estar independiente. • Playroom y lavandería. • Quincho de doble altura con baño y antebaño. • Amplio jardín con pileta. • Sector adicional de terreno libre de aproximadamente 400m2 • Estacionamiento techado para hasta 5 vehículos. • Calefacción a gas y caldera a gas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de categoría, con amplias superficies, excelente distribución y abundante luz natural, combinando espacios interiores confortables con grandes áreas exteriores, en una ubicación residencial de Villa Nueva, Guaymallén. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.