Casa 5 ambientes en venta en Lamadrid 695, Dorrego

Casa 5 ambientes en ventaen Lamadrid 695, Dorrego

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
190 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Dorrego

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 3% mas que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Dorrego publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid 695.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 595937

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 106.432
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 591
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – La Madrid 695, Dorrego, Guaymallén Ubicada en un punto estratégico de Dorrego, esta propiedad se destaca por su excelente conectividad y entorno consolidado. Emplazada entre Acceso Sur, Acceso Este y Av. Gobernador Ricardo Videla, ofrece rápida circulación hacia distintos puntos de Mendoza, rodeada de comercios, escuelas, clínicas y centros comerciales, combinando comodidad, accesibilidad y un entorno tranquilo de excelente dinámica urbana. La propiedad se desarrolla con espacios amplios, funcionales y muy cálidos. Al ingreso encontramos portón con cochera para dos vehículos, espacio que además funciona como patio principal. Allí se ubica una pequeña piscina de baja profundidad, ideal para refrescarse durante el verano y pensada especialmente para niños pequeños. Contigua al patio se desarrolla una importante galería techada, equipada con churrasquera de gran tamaño con campana, barra de madera pinotea con banquetas y conexión de gas para instalación de cocina u horno. Este espacio se integra perfectamente con el interior de la vivienda mediante amplias puertas ventana de vidrio y madera, aportando gran luminosidad y conexión con el exterior. La casa ofrece un amplio salón principal con excelente altura de techos, generando una gran sensación de amplitud. Allí se integra la cocina mediante desayunador y mobiliario completo. En planta baja dispone de: * Tres dormitorios * Patio de luz entre dos habitaciones * Baño completo * Dormitorio principal con baño en suite y salida directa a la galería En planta alta encontramos: * Amplio estar o sala de televisión con múltiples posibilidades de uso * Cuarto dormitorio de generosas dimensiones con balcón propio La propiedad cuenta con todos los servicios, calefacción mediante calefactores a gas y chimenea a gas. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y excelente ubicación dentro del Gran Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lamadrid 695

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sobremonte) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Attaguile · Dorrego 7091 min · 91 m
Trozadero de carne4 min · 235 m
El caserito4 min · 280 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO ESPAÑOL DE MENDOZA · inicial/primaria · privada5 min · 298 m
MONSEÑOR SCALABRINI · inicial/primaria · privada5 min · 340 m
CONGRESO DE TUCUMAN · adultos · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sobremonte10 min · 624 m
Plaza Dorrego10 min · 660 m
Plazoleta Fiorentino Ameghino11 min · 719 m
Salud · 31 en la zona
C.A.P.S. 057 SAN ROQUE.- · centro de salud · publico4 min · 237 m
C.P.A. ROGGERO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 241 m
FERNANDEZ, A. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dorrego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en septiembre de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Dorrego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 695, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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