venta
USD 38.000
Casa · 115m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Dorrego·4 amb · 2 dorm · 115 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Ciudad de Villa Mercedes 1200, Dorrego
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Ciudad de Villa Mercedes 1200, Dorrego
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Dorrego
Pide USD 120.000, un 20% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Dorrego publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad de Villa Mercedes 1200.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 8365731.010
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 100.364
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 627
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Dorrego, Guaymallén – 3 dormitorios, jardín y pileta Ubicada en Ciudad de Villa Mercedes 1255, Dorrego, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 200 m², con alrededor de 120 m² cubiertos.
Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor, cocina funcional con buen espacio de guardado, cochera, patio con jardín, churrasquera y pileta.
La casa fue restaurada hace unos 10 años, encontrándose en muy buen estado general de conservación.
Se destacan sus ambientes cómodos, buena distribución y el espacio exterior, ideal para disfrutar en familia.
La propiedad ofrece una excelente combinación entre ubicación, funcionalidad y espacios al aire libre, en una zona residencial consolidada de Dorrego, con rápido acceso a comercios, servicios y principales vías de circulación.
Características principales: * 3 dormitorios * 1 baño completo * Living-comedor * Cocina * Cochera * Jardín * Churrasquera * Pileta * Terreno aprox. 200 m² * Cubiertos aprox. 120 m² * Buen estado general Una propiedad ideal para quienes buscan una casa cómoda, con jardín y pileta, en una ubicación estratégica de Guaymallén.
Comercializa Ubuntu Mat.1182
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.072.818/mes
Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ciudad de Villa Mercedes 1200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Santa Lucia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Almacen · General Lamadrid6 min · 409 m
Victor Gullo7 min · 450 m
Almacen · Juan Gualberto Godoy11 min · 673 m
Educacion
· 19 en la zona
JOSE MARTI · primaria · publica5 min · 323 m
NEMECIO QUIROGA · adultos · publica5 min · 327 m
INFANTA MENDOCINA · secundaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Barrio Santa Lucia2 min · 126 m
Plaza Julio Cesar Strassera4 min · 264 m
Plazoleta Bernardo Razquin7 min · 448 m
Salud
· 14 en la zona
C.P.A. PEÑA, M. CENTRO ODONTOLOGICO.- · centro de salud · privado5 min · 334 m
C.P.A. ODONTOLOGIA LAS CAÑAS.- · centro de salud · privado5 min · 341 m
C.P.A. ALTO LAS CAÑAS CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado6 min · 389 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Dorrego
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en septiembre de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.9%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Dorrego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Dorrego
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Dorrego
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 869/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Dorrego
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.946
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ciudad de Villa Mercedes 1200, Dorrego, Guaymallen, Mendoza
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