Casa 4 ambientes en venta en Zapiola 534, Dorrego

Casa 4 ambientes en ventaen Zapiola 534, Dorrego

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
125 m²

Precio frente a los parecidos de Dorrego

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 60% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Dorrego publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 534.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 330lo normal · 826614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.006
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 497
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALTA PROPIEDADES VENDE CASA DE ADOBE EN DORREGO Terreno esquina de 125m2 totales aprox. ubicado en excelente zona residencial, a metros de calle Lamadrid, y Adolfo Calle. Cercania a accesos principales, rodeado de comercios, transporte publico, escuelas. El inmueble posee 115m2 cubiertos aprox. y consta de comedor, cocina separada, lavadero, baño completo, dos dormitorios y cochera para vehiculo chico. VALOR: USD 38.000 ¡CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 340.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola 534

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Moises Lebensohn) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Almacen · General Lamadrid3 min · 219 m
Super Pan · General Lamadrid4 min · 248 m
Almacen · Juan Gualberto Godoy7 min · 456 m
Educacion · 25 en la zona
RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica1 min · 69 m
SIMON BOLIVAR · adultos · publica2 min · 125 m
BEATO JUAN B. SCALABRINI · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Moises Lebensohn3 min · 198 m
Plaza Pascual Perez7 min · 444 m
Plazoleta Bernardo Razquin11 min · 699 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO CORONEL DORREGO.- · centro de salud · privado4 min · 227 m
C.P.A. ARCURI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 255 m
JACARANDA SALUD.- · centro de salud · privado6 min · 357 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dorrego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en septiembre de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Dorrego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 534, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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