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Casa en venta en Villa Nueva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Nueva · 4 ambientes

Impecable Casa en Venta en Unimev

Las Acacias · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Villa Nueva

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 8% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Las Acacias.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 731636827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 87.761
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICADISIMA CASA EN VENTA EN BARRIO UNIMEV A METROS DEL BOULEVAR HOUSSAY, A DOS CUADRAS DE IGLESIA SANTA BERNARDITA.. TODO TIPO DE COMERCIOS ALEDAÑOS, LA CASA CUENTA CON UN LIVING COMEDOR INTEGRADO CON COCINA, PASILLO DE DISTRIBUCIÓN. BAÑO COMPLETO. DOS DORMITORIOS. OTRO DORMITORIO EN LA PARTE ADELANTE. COCHERA TECHADA PARA DOS VEHÍCULOS PASANTE. LAVADERO TECHADO. GRAN JARDÍN LIBRE. SE RECIBE PERMUTAS POR DEPARTAMENTO MENOR. VALOR.. SE ESCUCHA OFERTA CONTADO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Unimev) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carnes de Carolis2 min · 152 m
Carnes Rizzo3 min · 196 m
Panaderia Stella Maris4 min · 248 m
Educacion · 6 en la zona
JUSTO S. LOPEZ DE GOMARA · primaria · publica6 min · 365 m
MERCEDES SOSA · adultos · publica9 min · 554 m
INSTITUTO LEONARDO MURIALDO · inicial/primaria · privada12 min · 779 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Unimev4 min · 262 m
Plaza Mafalda8 min · 507 m
Juego Plaza8 min · 536 m
Salud · 16 en la zona
OYARZABAL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 121 m
IMAGENES CUYO.- · centro de salud · privado4 min · 273 m
C.P.A. ARO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Nueva

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Nueva esta hoy en una mediana de USD 119.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Nueva

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Villa Nueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Acacias, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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