Casa en venta en Guaymallen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Guaymallen · 4 ambientes

Casa en Venta Rodeo de La Cruz

BANDERA DE LOS ANDES 9086 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 4 ambientes, 195 m², USD 120.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 615 contra USD 905 de la mediana (-32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
183 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Guaymallen

Descripcion

CASA ANTISÍSMICA EN CALLE BANDERA DE LOS ANDES – RODEO DE LA CRUZ- GUAYMALLEN Todos los servicios – Lista para escriturar Propiedad antisísmica, sólida y funcional, ubicada sobre Calle Bandera de los Andes, en una zona familiar amplio entorno comercial. Distribución de la Vivienda Principal Planta Baja: Hall de ingreso que da la bienvenida a un living amplio, con conexión directa a la cochera. Cocina con comedor diario, muy cómoda y funcional. Toilette de cortesía. Baño completo. Una habitación en planta baja con placard . Planta Alta: Segunda habitación amplia, con baño completo en suite y placard. Espacio Exterior y Servicios Complementarios Patio Churrasquera Sector de lavandería independiente, que incluye: Mobiliario de cocina (posibilidad de segunda cocina equipada). Baño completo adicional. Habitación o depósito auxiliar. Construcción antisísmica Todos los servicios Lista para escriturar Ideal para vivir Consúltanos y coordinamos una visita . JS Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Guaymallen es USD 120.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BANDERA DE LOS ANDES 9086, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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