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Casa 3 ambientes en venta en LEMOS AL 2000, Guaymallen
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen LEMOS AL 2000, Guaymallen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
98 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guaymallen

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 3% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de LEMOS AL 2000.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 543lo normal · 525607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.339
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 585
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ORIGO INNOVACION EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ofrece en VENTA Ubicada en pleno corazón de Pedro Molina, en el departamento de Guaymallén. Muy cercana a colegios, institutos, vías de comunicación con rápida salida a autopistas, paradas de colectivo. Se encuentra tan solo a 5 minutos del centro de la ciudad. Posee : .2 dormitorios . Living comedor con calefactor a gas . 1 baño totalmente reciclado . Cocina con alacenas y bajo mesada . 1 cochera . Lavandería con calefón termotanque . una terraza amplia . Aberturas con rejas . pisos de porcelanato NO APTO PARA CREDITO HIPOTECARIO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CON GUSTO PACTAREMOS UNA VISITA Corredor interviniente: Eliana Elgueta • Matrícula N.º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N.º 20.266, la Ley provincial N.º 3.043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de ORIGO acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LEMOS AL 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Fernando Viglino) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Panaderia Libia4 min · 241 m
Frigorifico Avenida5 min · 290 m
Verduleria Shalom5 min · 290 m
Educacion · 9 en la zona
MANUEL EMILIANO SAYANCA · inicial/primaria · publica1 min · 54 m
JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA N° 3-441 (C.E.N.S.) · adultos · publica8 min · 543 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Fernando Viglino9 min · 546 m
Plaza Don Bosco9 min · 553 m
Plaza Juan Manuel de Rosas10 min · 631 m
Salud · 4 en la zona
SAN DIEGO INSTITUTO.- · centro de salud · privado2 min · 106 m
MATELLON ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 130 m
LIBERAL MEDICINA GENERAL.- · centro de salud · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guaymallen

El precio de casas de 3 ambientes en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 53.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Guaymallen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Guaymallen. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LEMOS AL 2000, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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