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Casa 10 ambientes en venta en Pedro Vargas 2113, Dorrego
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Pedro Vargas 2113, Dorrego

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
296 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Dorrego

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 62% menos que lo normal entre los 28 casas de 5 habitaciones en venta en Dorrego publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Vargas 2113.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 315lo normal · 834539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 185.251
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 832
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN DORREGO **Pedro Vargas, Las Cañas** Amplia propiedad sobre lote de **296 m²**, con **222 m² construidos**, ideal para refaccionar, reciclar o desarrollar un nuevo proyecto habitacional o comercial. La propiedad cuenta con una construcción de material tradicional y amplios espacios exteriores que brindan múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su distribución y dimensiones permiten proyectar una vivienda familiar de gran tamaño, unidades de alquiler o un emprendimiento de uso mixto. Características principales: • Terreno de 296 m² • 222 m² construidos • Todos los servicios disponibles (agua, luz, gas y cloacas) • Amplio patio • Excelente potencial de renovación y valorización • Ubicación estratégica en Dorrego, con rápido acceso a servicios y transporte • Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad con gran potencial de desarrollo en una de las zonas más consolidadas de Dorrego. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Vargas 2113

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora del Rosario) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Almacen · Juan Gualberto Godoy3 min · 198 m
Almacen · General Lamadrid3 min · 213 m
Pan La Piramide · Cañadita Alegre5 min · 327 m
Educacion · 27 en la zona
INFANTA MENDOCINA · secundaria · publica3 min · 207 m
MERCEDES SOSA · adultos · publica6 min · 375 m
HELENA L. DE ROFFO · adultos · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Nuestra Señora del Rosario6 min · 402 m
Plaza Barrio Santa Lucia7 min · 467 m
Plaza Moises Lebensohn9 min · 547 m
Salud · 18 en la zona
C.P.A. ALZUGARAY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 213 m
CLINICA MEDICA FLORENTINA.- · clinica especializada · privado7 min · 423 m
C.P.A. ODONTOLOGIA LAS CAÑAS.- · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dorrego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en septiembre de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Dorrego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Vargas 2113, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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