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Casa 1 ambiente en venta en 25 DE MAYO, Villa Nueva
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen 25 DE MAYO, Villa Nueva

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
160 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Nueva

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 7% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de 25 DE MAYO.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 731lo normal · 684822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 91.640
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 761
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa ideal tanto para vivienda familiar como para un desarrollo comercial de alta rentabilidad. Planta Alta Cuenta con 3 dormitorios, un baño completo con bañera. Alfombras nuevas de primera calidad, 3 placares Planta Baja: Garaje muy amplio totalmente cerrado. Amplio living comedor, cocina equipada con muebles de madera lustrada, mesadas de granito, Horno empotrado y anafe (A. Martin), barra de madera lustrada, 1 baño completo y 1 baño de visitas (toilette) Patio con churrasquera y portón corredizo con salida a calle posterior de fácil estacionamiento. Jardín delantero. Equipamiento Incluido: 2 aires acondicionados (uno frío y uno frío/calor) y 3 estufas a gas. Recién pintada. Techos impecables con membrana nueva recién colocada. Cañerías en perfecto estado de funcionamiento .La casa se encuentra lista para habitar. Salida exclusiva a dos calles. Cuenta con factibilidad y espacio ideal para proyectar un salón comercial independiente al frente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 DE MAYO

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Unimev) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carnes de Carolis3 min · 195 m
Carnes Rizzo3 min · 217 m
Panaderia Stella Maris4 min · 255 m
Educacion · 9 en la zona
JUSTO S. LOPEZ DE GOMARA · primaria · publica6 min · 398 m
MERCEDES SOSA · adultos · publica9 min · 571 m
INSTITUTO LEONARDO MURIALDO · inicial/primaria · privada11 min · 719 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Unimev5 min · 298 m
Juego Plaza8 min · 499 m
Plaza Mafalda8 min · 529 m
Salud · 17 en la zona
OYARZABAL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 170 m
IMAGENES CUYO.- · centro de salud · privado4 min · 279 m
O.S.E.C.A.C. - DORREGO.- · centro de salud · obra social6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 110.000USD 98.00020 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 110.000 → USD 98.000-10.91%

Como vinieron los precios en Villa Nueva

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Nueva esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 5,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Nueva

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Nueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 DE MAYO, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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