Local en venta en Zona Centro Godoy Cruz · 8 ambientes

Edificio de Locales Comerciales en Venta - Godoy Cruz

Montecaseros & Belgrano · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 8
Baños: 6
Sup. cubierta: 260 m²
Sup. total: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Centro Godoy Cruz, 260 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MODERNO Y FUNCIONAL EDIFICIO DE LOCALES COMERCIALES UBICADO EN ZONA ALTAMENTE COMERCIAL, PRÓXIMA AL CENTRO DE GODOY CRUZ. DESTACABLE UBICACIÓN, EN CALLE BELGRANO Y MONTECASEROS, ADYACENTE A UNIVERSIDAD CHAMPAGNAT, ESTADIO FELICIANO GAMBARTE, EASY, JUMBO, ETC. • 260 M2 DE SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL. • 210 M2 DE SUPERFICIE DE TERRENO. LA PR0PIEDAD ESTÁ COMPUESTA DE 3 LOCALES COMERCIALES DE APROXIMÁDAMENTE 33 M2 Y 1 LOCAL DE 21 M2, TODOS CON SU BAÑO, CON FRENTE A CALLE MONTECASEROS. ADEMÁS CUENTA CON UN LOCAL EN LA ESQUINA DE CALLE BELGRANO Y MONTECASEROS, EL CUAL CUENTA CON 62 M2 EN PLANTA BAJA, UN ENTREPISO DE 29 M2, TERRAZA DE 33 M2, 2 BAÑOS Y COCINA, IDEAL PARA LOCAL GASTRONÓMICO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro Godoy Cruz

Mediana del barrio: USD 300.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 250.000

El precio mediano de los locales en venta en Zona Centro Godoy Cruz es USD 300.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias