Local en venta en Zona Centro Godoy Cruz · 3 ambientes
Local en venta
USD 19.000

Local en venta en Zona Centro Godoy Cruz · 3 ambientes

Local en Bombal Sur

Beltran · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Centro Godoy Cruz, 25 m² cubiertos, USD 19.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FOWN Propiedades ofrece a la venta Excelente oportunidad de inversión en zona comercial y residencial de alta circulación. Se ofrece fondo de comercio con 20 años de trayectoria, ubicado en Bombal Sur, en una zona estratégica, consolidada y con gran movimiento comercial y residencial. El negocio se encuentra en pleno funcionamiento y operativo, con una importante cartera de clientes y una ubicación que permite generar movimiento durante todo el día. Su actividad se extiende también durante la noche, aprovechando la gran afluencia de público y la ubicación estratégica del establecimiento. Una excelente oportunidad para quien busca adquirir un comercio en funcionamiento, con equipamiento completo y una actividad comercial ya desarrollada. UNA OPORTUNIDAD PARA CONTINUAR UN NEGOCIO CONSOLIDADO El fondo de comercio se entrega con equipamiento, mobiliario y elementos necesarios para continuar con la actividad, permitiendo al nuevo propietario comenzar a operar sobre una estructura comercial ya establecida. Su trayectoria de 20 años, ubicación en Bombal Sur, actividad durante todo el día y movimiento nocturno hacen de esta una alternativa interesante tanto para continuar con el rubro actual como para desarrollar nuevas propuestas comerciales. EQUIPAMIENTO INCLUIDO Sector comercial y exhibición Panchera mediana con garrafa de 10 kg, instrumentos y accesorios. Estantería Arcor de 4 estantes, medidas aproximadas: 40 x 50 x 1,20 m de alto. Estantería de 5 estantes, medidas aproximadas: 40 cm de profundidad x 1,20 m de largo x 2,40 m de alto. Estantería para cerveza de 2 estantes, medidas aproximadas: 35 x 75 x 1,30 m de alto. Estantería Coca-Cola de 3 estantes, medidas aproximadas: 40 x 40 x 1,60 m de alto. Rack de 4 estantes flotantes, 2,20 m de largo x 20 cm de profundidad. Estantería Fargo exhibidora de 5 estantes, medidas aproximadas: 50 x 40 cm x 1,70 m de alto. Estantería grande de entrada de 5 estantes, medidas aproximadas: 40 cm de profundidad x 2,40 m de largo x 2,20 m de alto. Rack con 8 estanterías flotantes, de 1 m de largo x 30 cm de profundidad. Caramelera Topline de 5 estantes, 1 x 1 m. Cigarrera de 1 m de alto x 65 cm de ancho. Barra/mueble mostrador de 1 m de ancho x 60 cm de profundidad x 1,20 m de alto. Estantería de madera de 3 estantes, medidas aproximadas: 50 x 40 x 1,30 m de alto. Verdulería con canastos y 2 estantes desmontables, medidas aproximadas: 1 m de ancho x 70 cm de profundidad x 1,20 m de alto. 2 carteles tipo pizarrón de 60 cm de ancho x 1 m de alto. REFRIGERACIÓN Y EQUIPAMIENTO 3 heladeras exhibidoras verticales. Heladeras vitrina mostrador de 2,50 m de largo x 75 cm de ancho x 1 m de alto. Freezer Inelro de 390 litros, medidas aproximadas: 1,20 m de largo x 65 cm de profundidad x 85 cm de alto. Balanza Kretz con capacidad de hasta 31 kg. Cortadora de fiambre grande Nocitor con afilador. TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD Televisor Philco Smart TV de 43". Televisor LG de 32". Notebook Gateway. Sistema de cámaras de seguridad Hikvision, 3 cámaras con DVR. Caja registradora. Posnet de Mercado Pago. Cartel LED "ABIERTO". OTROS ELEMENTOS INCLUIDOS Horno eléctrico. Pava eléctrica. Canastos de plástico y mimbre. Cubiertos. 30 cajones para envases. 100 envases retornables. EQUIPAMIENTO EN COMODATO 2 heladeras verticales. 2 módulos de mesas con 3 sillas cada uno. Consultanos para recibir mayor información sobre el fondo de comercio y coordinar una visita. Mat 1867 MG

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 166.226/mes

Necesitas ingresos por $ 664.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro Godoy Cruz

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 19.000

El precio mediano de los locales en venta en Zona Centro Godoy Cruz es USD 300.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltran, Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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