Indice Proppies · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz
En Zona Centro Godoy Cruz, el 2 ambientes pide US$ 70.000 y cierra en US$ 68.500.
Lo residencial tarda 15 dias en venderse, en linea con Godoy Cruz (15).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
32 en venta y 12 en alquiler. De lo nuevo: 50% departamentos · 20% casas · 2% cocheras.
en 30 dias
Es el 5,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 17 avisos ajusto. 7 en venta, 10 en alquiler.
esta semana
74 se vendieron o retiraron y 30 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 70.000 21 avisos | US$ 68.500 33 cierres | US$ 88.000 – 111.000 | s/d | 7,4% |
| 3 ambientes | US$ 76.500 48 avisos | US$ 80.000 64 cierres | US$ 105.000 – 112.100 | $ 650.000 18 avisos | 6,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 105.000 30 avisos | US$ 87.000 51 cierres | US$ 129.000 – 135.000 | $ 675.000 10 avisos | 6,2% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 7,4% del 2 ambientes al 6,2% del 4 o mas ambientes.
El pulso: 7 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 7,9% en dolares y el alquiler bajo 13,3% en pesos.
Quien opera en el barrio
7 inmobiliarias publican en Zona Centro Godoy Cruz. Las 7 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Remax Solutions | 65 | ★ 3,9 (261) | 25 dias |
| 2 | REMAX FOREVER | 17 | ★ 4,3 (12) | 21 dias |
| 3 | CARINA SILVANA DROZD | 11 | s/d | s/d |
| 4 | REMAX VENDIMIA | 11 | ★ 4,6 (32) | 16 dias |
| 5 | REMAX Excelencia | 13 | ★ 4,4 (618) | 31 dias |
| 6 | OPENHOUSE Inmobiliaria | 10 | s/d | s/d |
| 7 | Cocucci | 21 | ★ 3,2 (523) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.