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Local en venta en Villa Marini · 4 ambientes
Local en venta
USD 250.000
= $ 384,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Local en venta en Villa Marini · 4 ambientes

Venta: Local Comercial, Adolfo Calle de Godoy Cruz.

Adolfo Calle 31 · Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Marini, 252 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta en Villa Marini. Esta propiedad cuenta con 252 m² de superficie construida distribuidos en 2 plantas, ideal para uso comercial o apto profesional. Dispone de un hall de entrada, oficinas privadas, 4 ambientes versátiles, cocina comedor con baño integrado, teniendo en total 2 baños. El espacio incluye un patio privado, baulera para almacenamiento y cuenta con acceso para personas con movilidad reducida mediante ascensor. Además, ofrece 1 cochera propia. Con una antigüedad de 10 años, la estructura se destaca por su solidez. El entorno presenta gran actividad comercial y excelente accesibilidad mediante transporte público y avenidas principales de la zona.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.185.616/mes

Necesitas ingresos por $ 8.742.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Calle 31, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

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