venta
USD 710.000
Local comercial · 1100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Villa Marini · 5 amb · 1100 m2 · hace 11 dias
Local en venta en Villa Marini · 10 ambientes
Inmobiliaria Leal Vende Local Comercial Alquilado | Oportunidad de Inversión
Adolfo Calle 51 · Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Marini, 250 m² cubiertos, USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[11:33, 30/9/2026] Rodrigo Leal: INMOBILIARIA LEAL VENDE | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Adolfo Calle 51 – Godoy Cruz, Mendoza Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad comercial con renta inmediata y una ubicación privilegiada. 250 m² cubiertos Actualmente alquilado por Verisure.
Renta aproximada: USD 2.000 mensuales.
Recupero estimado de la inversión: 10 años.
Actualmente distribuido en 8 oficinas, con excelente ubicación y conectividad.
Una propiedad que comienza a generar rentabilidad desde el primer día, ideal para quienes buscan inversión, renta y respaldo inmobiliario.
Consultanos para conocer el valor de venta, condiciones y coordinar una visita.
Rodrigo | Inmobiliaria Leal Invertí en propiedades que generan renta. [11:35, 30/9/2026] Rodrigo Leal: INMOBILIARIA LEAL VENDE | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Adolfo Calle 51 – Godoy Cruz, Mendoza Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad comercial con renta inmediata y una ubicación privilegiada. 250 m² cubiertos Actualmente alquilado por Verisure.
Renta aproximada: USD 2.000 mensuales.
Recupero estimado de la inversión: 10 años.
Actualmente distribuido en 8 oficinas, con excelente ubicación y conectividad.
Una propiedad que comienza a generar rentabilidad desde el primer día, ideal para quienes buscan inversión, renta y respaldo inmobiliario.
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN.
CONSULTANOS POR OPCIONES Y CONDICIONES.
Consultanos para conocer el valor de venta y coordinar una visita.
Rodrigo | Inmobiliaria Leal Invertí en propiedades que generan renta.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.201.664/mes
Necesitas ingresos por $ 8.806.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Adolfo Calle 51, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
