venta
USD 710.000
Local comercial · 1100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Villa Marini · 5 amb · 1100 m2 · publicada hoy
Local en venta en Villa Marini · 1 ambiente
Local Comercial
Beltrán 1065 · Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Marini, 25 m² cubiertos, USD 37.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCALES COMERCIALES EN VENTA – EDIFICIO VÍA BELTRÁN Godoy Cruz, Mendoza Frente a calle Beltrán | A metros del Metrotranvía Excelente oportunidad de inversión en locales comerciales a estrenar, ubicados en una zona estratégica de Godoy Cruz, con muy buena conectividad y gran exposición comercial.
El edificio Vía Beltrán cuenta con unidades de diferentes superficies, ideales tanto para desarrollar un emprendimiento propio como para inversión y generación de renta.
LOCAL 25 m² CUBIERTOS USD 37.000 -️ Última unidad disponible.
LOCALES 51 m² CUBIERTOS USD 80.000 -️ 3 unidades disponibles.
CARACTERÍSTICAS Locales frontales a calle Beltrán A pocos metros del Metrotranvía Excelente ubicación comercial Construcción nueva Bajo costo de mantenimiento Ideal para renta inmediata Entrega: diciembre 2026 Una propuesta pensada para quienes buscan una ubicación estratégica y una inversión con potencial de renta.
Consultanos por disponibilidad, formas de pago y visitas.
INMOVISION PROPIEDADES Mat. 1898
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 323.702/mes
Necesitas ingresos por $ 1.294.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Beltrán 1065, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
