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Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 450.000

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler - Godoy Cruz

Montecaseros & Belgrano · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Centro Godoy Cruz, 33 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 510.000).

Historial de precio: Suba de 2,3% desde el 17/07/2026 (de ARS 440.000 a ARS 450.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 510.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

LOCAL COMERCIAL UBICADO EN ZONA ALTAMENTE COMERCIAL, PRÓXIMA AL CENTRO DE GODOY CRUZ. DESTACABLE UBICACIÓN, EN CALLE BELGRANO Y MONTECASEROS, ADYACENTE A UNIVERSIDAD CHAMPAGNAT, ESTADIO FELICIANO GAMBARTE, EASY, JUMBO, ETC. CUENTA CON 33 M2, CON FRENTE A CALLE MONTECASEROS. BAÑO.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 7 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total
ARS 500.000ARS 440.00016 de jul de 202616 de sept de 2026
  1. 17 de jul de 2026ARS 440.000 → ARS 450.000+2.27%
  2. 26 de jul de 2026ARS 450.000 → ARS 500.000+11.11%
  3. 16 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%

Ubicacion

Montecaseros & Belgrano, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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