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Departamento 5 ambientes en venta en Alte Brown 880 godoy cruz, Centro
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 123,1 M
Cuota UVA desde $ 699.326/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Alte Brown 880 godoy cruz, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Antigüedad
30 años
Estado
Reciclado
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 26% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alte Brown 880 godoy cruz.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 1.3161.631

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.263
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.243
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta departamento tipo CASA apto CREDITO sobre Alte Brown 880, Godoy Cruz, una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Con un valor de U$D 78.000, esta propiedad ofrece 90 m² totales distribuidos en 80 m² cubiertos y 10 m² descubiertos, en una construcción de 30 años de antigüedad que se destaca por su practicidad y buen aprovechamiento de los espacios. Reciclado hace 15 años aproximadamente. La unidad se compone de 5 ambientes: 3 dormitorios, 1 baño, living comedor y comedor, además de patio y placards, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Cuenta con cochera descubierta y expensas de AR$ 15.000. Entre sus prestaciones se incluyen agua corriente, gas natural, luz, termotanque, desagüe cloacal, pavimento, alumbrado público, seguridad, arbolado y forestación, brindando un entorno cómodo y consolidado. Con apto profesional y un entorno agradable, este departamento reúne características muy buscadas en el mercado actual. Una propuesta interesante para quienes valoran espacios amplios, servicios completos y la posibilidad de desarrollar actividad profesional en una zona de gran crecimiento dentro de Godoy Cruz. Para combinar una visita contactarse con Inmobiliaria Pérez Elustondo (Mat. 1435)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 745.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 745.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alte Brown 880 godoy cruz

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Doctor Raul Ricardo Alfonsin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Prodcutos Vegetarianos3 min · 219 m
Las medialunas del abuelo4 min · 253 m
Rincon de Campo5 min · 294 m
Educacion · 36 en la zona
KALEN-HUE EX. P-413 · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO SUPERIOR DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · superior · privada6 min · 398 m
NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Paseo Doctor Raul Ricardo Alfonsin6 min · 376 m
Plaza Ejercito Libertador9 min · 575 m
Plazoleta Escorihuela9 min · 591 m
Salud · 76 en la zona
C.P.A. INSTITUTO NEUMO HOME.- · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS ANZORENA.- · centro de salud · privado2 min · 130 m
SENDEROS CENTRO INTEGRAL DE PSICOTERAPIA.- · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 2,3% menos que en octubre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alte Brown 880 godoy cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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