Departamento en venta en Villa Marta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 42.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Marta · 4 ambientes

Departamento a La Venta en Godoy Cruz

José Mármol 1841 · Villa Marta, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Marta, 4 ambientes, 65 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 108.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.215 contra USD 1.632 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 108.500
Mediana precio/m²
USD 1.632
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Marta

Descripcion

Villalobos & Asoc ofrece: Departamento a la venta en Godoy Cruz, a metros de 5ta sección. Una ubicación muy buscada por su cercanía a la Ciudad y Parque San Martin. El inmueble se encuentra ubicado en un segundo piso por escalera, cuenta con cocina/comedor integrados con barra desayunadora, un toilette o baño de visitas, un baño completo, dos amplios dormitorios con placar de piso a techo y una cómoda cochera techada de ingreso con portón automático. Detalles de construcción: pisos de cerámico, carpintería de melanina y aluminio, divisiones internas de material. Además incluye 3 estufas a gas de tiro balanceado en living y ambos dormitorios. Bajas expensas. Se escuchan propuestas al contado. Su consulta no molesta ¡Estamos para servirle!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 698.284/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Mármol 1841, Villa Marta, Godoy Cruz, Mendoza

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