P Proppies
Departamento en venta en Villa Marta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 315,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Departamento en venta en Villa Marta · 1 ambiente

Venta Departamento Torres de Marqués Godoy Cruz Mendoza

Santiago del Estero 1200 · Villa Marta, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Marta, 1 ambiente, 80 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.208 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.208
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Marta

Descripcion

Dpto: Living comedor Cocina con entrada independiente dos dormitorios dos baños dos patios uno bastante grande otro más pequeño. Cochera Apto mascotas. Espacios en común: Coworking Gimnasio Dos zoom (cada uno con baños incluidos) Pileta. *200.000* Usd Recibe propuestas y apto crédito inmobiliario. Expensas $220.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.792.007/mes

Necesitas ingresos por $ 7.168.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 1200, Villa Marta, Godoy Cruz, Mendoza

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