P Proppies
Departamento en venta en Tapon de Sevilla · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 194 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Tapon de Sevilla · 4 ambientes

Departamento a La Venta en Villa Mediterránea

Necochea 2261 · Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapon de Sevilla, 4 ambientes, 60 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 2.083 contra USD 1.780 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 20/09/2026 (de USD 130.000 a USD 125.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.780
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tapon de Sevilla

Descripcion

PERELLÓ PROPIEDADES VENDE Hermoso departamento ubicado en el reconocido proyecto de Villa Mediterránea en Godoy Cruz al límite con la Quinta Sección. La zona ofrece una ubicación muy práctica de rápido acceso a vías principales, centros comerciales, colegios, supermercados, transporte público y tan solo a 5 min. de la Ciudad de Mendoza y a 2 min. del Parque General San Martin Ambientes y Distribución: -Es de 1 dormitorio, se encuentra en un octavo piso y su vista es impresionante -Living Comedor con piso parquet, -Cocina independiente con barra desayunadora y espacio para lavarropas -Amplio baño completo -Cochera y Baulera. -Pisos entablonados de madera -Calefacción central por radiadores -Aires acondicionados en living y dormitorio Amenities:-Seguridad -Cocheras Subterráneas -SUM -Parrilla -Lavandería -Piscina al aire libre -Piscina climatizada -Sauna -Gimnasio y Sala de Cartas. -Increíbles jardines, palmeras, arboles y flores NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA !!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Colonial5 min · 310 m
Panaderia El Angel5 min · 317 m
Ramar5 min · 320 m
Educacion · 25 en la zona
SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria · privada3 min · 180 m
SAN JORGE · secundaria · privada3 min · 188 m
MANUEL LAINEZ · primaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta "El Inmigrante"1 min · 55 m
Plazoleta La Paz4 min · 275 m
Paseo Don Orione6 min · 361 m
Salud · 69 en la zona
RUBIO SALUD MENTAL.- · centro de salud · privado2 min · 106 m
GOMEZ - NEGLIA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 130 m
INTERNACION CUIDADA - GODOY CRUZ.- · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Ubicacion

Necochea 2261, Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tapon de Sevilla

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp