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Departamento en venta en Tapon de Sevilla · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 198,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Tapon de Sevilla · 2 ambientes

Ofrece a La Venta Departamento de 1 Dormitorio en El Complejo Villa Mediterránea.

Necochea 2261 · Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapon de Sevilla, 2 ambientes, 70 m², USD 128.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.829 contra USD 2.083 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Tapon de Sevilla

Descripcion

La propiedad se encuentra en piso 8, con muy buena luminosidad y vistas abiertas. Cuenta con living comedor, cocina funcional, baño completo y se encuentra en muy buen estado de conservación. Dispone además de cochera y baulera, aportando un importante valor agregado. Ideal tanto para vivienda como inversión. Sup cubierta: 70m2 Precio: USD 128.000 Expensas: $300.000 DISTRIBUCIÓN: -Cocina -Living Comedor -1 habitacion con vestidor -1 Baño -Radiadores -Baulera -Cochera amplia Amenities: -Piscina al aire libre -Piscina cubierta climatizada -Gimnasio -Sauna -Sala de masajes -SUM totalmente equipado -Sala de reuniones y juegos -Laundry con máquinas de lavado y secado -Cochera subterránea -Seguridad 24 hs Cualquier consulta no dudes en comunicarte y coordinamos visita. N.O.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.128.415/mes

Necesitas ingresos por $ 4.513.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 2261, Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

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