Departamento en venta en Godoy Cruz · 4 ambientes

Departamento en venta en Godoy Cruz · 4 ambientes

Gran Depto (Piso 16°) en Torres del Marqués, Godoy Cruz / Mendoza

Santiago del Estero 1200 / Torres del Marqués · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
114 m²
Piso
16
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 41% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 2 habitaciones en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 1200 / Torres del Marqués.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.632lo normal · 1.8661.3472.251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 129% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 141.821
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.734
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gold Group Argentina VENDE!! Estupendo departamento sito en el piso 16° del notable complejo edilicio "Torres del Marqués", sobre la arteria Santiago del Estero ( N° 1200 ). El inmueble que ponemos en VENTA, posee 76 m2 cubiertos y 124 m2 totales ( sumando los 38 m2 que conforman: balcones, cochera, espacios comunes proporcionales, etc ). Se encuentra en impecable estado de mantenimiento ( como nuevo ). En el piso 16°, como se anticipó. Espléndida orientación con maravillosas vistas a la ciudad y a la cordillera. Distribución: espacioso living comedor principal, equipada cocina, sector de lavandería, balcones, pequeño pasillo conector, dos dormitorios, placares, dos baños completos y cochera asignada A8 ( con portón automatizado de ingreso ), entre otras comodidades. Todo eléctrico. Equipos de AA. Variados materiales de noble calidad y resistencia. Un depto bien luminoso, aireado, dinámico, seguro, acogedor, en lo más alto del fabuloso complejo y bien confortable. Expensas: $160.000.- Valor tasado: U$D 200.000.- Ofertas CASH serias. Se analizan permutas a considerar en parte de pago. Ideal para habitar o bien como rentable inversión. Importante: preguntar por otras opciones de deptos en este mismo edificio. Características del preponderante edificio "Torres del Marqués" ( una obra de la reconocida compañía "Kristich desarrollos" ). Destacado diseño constructivo que entrelaza la exquisitez señorial del estilo victoriano con el funcional y necesario modernismo. Amenities y servicios: Seguridad monitoreada las 24 horas. Recepción las 24 horas. Ascensores de última generación. Apreciable piscina y solárium. Senderos y áreas verdes aterrazadas GYM con máquinas de vanguardia. SUM con churrasquera. Estacionamiento cubierto. Playroom Laundry Wi-Fi en áreas comunes. Acerca de la zona: Una notable localización, a la altura del límite entre Godoy Cruz ( al cual pertenece ) y la Quinta Sección de Mendoza Capital. A escasos minutos del microcentro y con todo a mano: comercios, el nuevo Mercado Moreno ( con sus múltiples ofertas gastronómicas ), entidades educacionales, de salud, estaciones de servicio, farmacias, kioskos, plazoletas con juegos recreativos, variados medios de transporte, otros edificios maravillosos ( como la Torre Leloir y Villa Mediterránea, entre otras ), el fabuloso Parque San Martín y demás puntos de interés. Una zona en donde el crecimiento de su desarrollo inmobiliario es cada vez más fuerte y más valorizado! En resumen, un depto de ensueño para la mejor calidad de vida cordillerana. Estamos a vuestra disposición por cualquier otro requerimiento y/o visitas. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "El Inmigrante") a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Colonial3 min · 220 m
Ramar4 min · 229 m
Panaderia El Angel4 min · 237 m
Educacion · 23 en la zona
SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria · privada2 min · 105 m
SAN JORGE · secundaria · privada2 min · 112 m
MANUEL LAINEZ · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta "El Inmigrante"2 min · 97 m
Espacio Verde Mariano Moreno5 min · 314 m
Plazoleta La Paz6 min · 362 m
Salud · 59 en la zona
GOMEZ - NEGLIA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 120 m
RUBIO SALUD MENTAL.- · centro de salud · privado2 min · 158 m
CLINICA UROCLINICA.- · clinica especializada · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 1200 / Torres del Marqués, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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