Departamento en venta en Godoy Cruz · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Godoy Cruz · 4 ambientes

Gran Depto (Piso 16°) en Torres del Marqués, Godoy Cruz / Mendoza

Santiago del Estero 1200 / Torres del Marqués · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 4 ambientes, 76 m², USD 200.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 135,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.632 contra USD 1.292 de la mediana (+103,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.292
Mediana m²
72 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm en Godoy Cruz

Descripcion

Gold Group Argentina VENDE!! Estupendo departamento sito en el piso 16° del notable complejo edilicio "Torres del Marqués", sobre la arteria Santiago del Estero ( N° 1200 ). El inmueble que ponemos en VENTA, posee 76 m2 cubiertos y 124 m2 totales ( sumando los 38 m2 que conforman: balcones, cochera, espacios comunes proporcionales, etc ). Se encuentra en impecable estado de mantenimiento ( como nuevo ). En el piso 16°, como se anticipó. Espléndida orientación con maravillosas vistas a la ciudad y a la cordillera. Distribución: espacioso living comedor principal, equipada cocina, sector de lavandería, balcones, pequeño pasillo conector, dos dormitorios, placares, dos baños completos y cochera asignada A8 ( con portón automatizado de ingreso ), entre otras comodidades. Todo eléctrico. Equipos de AA. Variados materiales de noble calidad y resistencia. Un depto bien luminoso, aireado, dinámico, seguro, acogedor, en lo más alto del fabuloso complejo y bien confortable. Expensas: $160.000.- Valor tasado: U$D 200.000.- Ofertas CASH serias. Se analizan permutas a considerar en parte de pago. Ideal para habitar o bien como rentable inversión. Importante: preguntar por otras opciones de deptos en este mismo edificio. Características del preponderante edificio "Torres del Marqués" ( una obra de la reconocida compañía "Kristich desarrollos" ). Destacado diseño constructivo que entrelaza la exquisitez señorial del estilo victoriano con el funcional y necesario modernismo. Amenities y servicios: Seguridad monitoreada las 24 horas. Recepción las 24 horas. Ascensores de última generación. Apreciable piscina y solárium. Senderos y áreas verdes aterrazadas GYM con máquinas de vanguardia. SUM con churrasquera. Estacionamiento cubierto. Playroom Laundry Wi-Fi en áreas comunes. Acerca de la zona: Una notable localización, a la altura del límite entre Godoy Cruz ( al cual pertenece ) y la Quinta Sección de Mendoza Capital. A escasos minutos del microcentro y con todo a mano: comercios, el nuevo Mercado Moreno ( con sus múltiples ofertas gastronómicas ), entidades educacionales, de salud, estaciones de servicio, farmacias, kioskos, plazoletas con juegos recreativos, variados medios de transporte, otros edificios maravillosos ( como la Torre Leloir y Villa Mediterránea, entre otras ), el fabuloso Parque San Martín y demás puntos de interés. Una zona en donde el crecimiento de su desarrollo inmobiliario es cada vez más fuerte y más valorizado! En resumen, un depto de ensueño para la mejor calidad de vida cordillerana. Estamos a vuestra disposición por cualquier otro requerimiento y/o visitas. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Colonial3 min · 220 m
Ramar4 min · 229 m
Panaderia El Angel4 min · 237 m
Educacion · 23 en la zona
SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria · privada2 min · 105 m
SAN JORGE · secundaria · privada2 min · 112 m
MANUEL LAINEZ · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta "El Inmigrante"2 min · 97 m
Paseo Don Orione4 min · 269 m
Plazoleta La Paz6 min · 362 m
Salud · 59 en la zona
GOMEZ - NEGLIA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 120 m
RUBIO SALUD MENTAL.- · centro de salud · privado2 min · 158 m
CLINICA UROCLINICA.- · clinica especializada · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+89.7%
Esta propiedad
USD 200.000+21.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 200.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santiago del Estero 1200 / Torres del Marqués, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Godoy Cruz

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Departamento en venta
WhatsApp