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Departamento 3 ambientes en venta en La Carrodilla 736, Godoy Cruz
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen La Carrodilla 736, Godoy Cruz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
8 años
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 13% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 10 cuadras de La Carrodilla 736.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 1.7742.585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.516
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.354
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PORTAL ARAUCO *DÚPLEX EN VENTA • COMPLEJO CERRADO • GODOY CRUZ • MENDOZA ¡Oportunidad única! Dúplex de 8 años en excelente estado dentro de complejo cerrado Portal Arauco, una de las zonas más buscadas de Godoy Cruz. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Carrodilla 736, Godoy Cruz, Mendoza. Zona residencial, a pasos de escuelas, supermercados, transporte y centros comerciales. Complejo con portón automático y sistema de alarma por monitoreo 24hs. Seguridad y tranquilidad. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total: 52 m² • Superficie cubierta: 42 m² • Antigüedad: 8 años • Estado: Muy bueno • Pisos cerámicos en todos los ambientes • Expensas: $30.000 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EN 2 PLANTAS Planta Baja: Acceso independiente al dúplex. Amplio living-comedor integrado, cocina funcional y lavadero. Espacio ideal para compartir en familia. Planta Alta: Cómodo dormitorio con placard de pared a pared y baño completo. Privacidad total. *EXTRAS Espacio de Cochera Complejo cerrado con portón automático Alarma por monitoreo Baño completo en planta alta Placard en dormitorio Listo para habitar INVERSIÓN Precio: U$S 65.000 Ideal para vivir o para renta. Alta demanda de alquileres en la zona por la ubicación y seguridad del complejo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Carrodilla 736

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Ignacio de Loyola) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Don Horacio4 min · 235 m
Libreria Taz4 min · 244 m
Panificadora Carrodilla · Javier Morales5 min · 332 m
Educacion · 15 en la zona
MI SOLCITO · otros · social/cooperativa4 min · 229 m
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica5 min · 304 m
PROVINCIAS DE CUYO · inicial/primaria · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza San Ignacio de Loyola4 min · 236 m
Plaza Barrio Los Olivos8 min · 490 m
Plaza San Juan Diego10 min · 612 m
Salud · 8 en la zona
C.A.P.S. 217 BARRIO LOS OLIVOS.- · centro de salud · publico6 min · 390 m
C.A.P.S. 028 JUAN MAURIN NAVARRO.- · centro de salud · publico9 min · 553 m
RGB CENTRO DENTAL.- · centro de salud · privado10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 95,9% mas que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Carrodilla 736, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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