Departamento en venta en Godoy Cruz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000

Departamento en venta en Godoy Cruz · 3 ambientes

Departamento en Venta Vista Cruz, Godoy Cruz

San Martín Sur al 2500. Edificio Cenit. Complejo Vistacruz. Godoy Cruz · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

El equipo de COLDWELL BANKER IMPACTO PRO ofrece en Reventa departamentos Edificio CENIT (2DO) de la Residencia VISTA CRUZ, ubicado en Godoy Cruz, Mendoza. DESPUES DEL GRAN EXITO Y RECORD DE VENTA DEL EDIFICIO ALBA, SE LANZA EN REVENTA EL EDIFICIO CENIT. EDIFICIO CON ENTREGA SEPTIEMBRE 2026 • Condición de Venta, Edificio 2, CENIT: Financiación 50% anticipo y 50% en 3 cuotas, dólar billete. Pago contado con diferencial. Elegí tu opción para acceder a esta exclusiva Residencia. El Edificio cuenta con departamentos de 1,2 y 3 dormitorios, con vestidor, baño completo, cocina totalmente equipada, lavandería, living-comedor, balcón con opción a churrasquera, con vista a la ciudad y la montaña, amoblamiento Johnson y grifería Roca, piso porcelanato, losa radiante, caldera dual, ventana doble vidrio. Detalle por habitación desde: 1 Dormitorio: usd$ 145.000 (3*D) c/cochera 2 Dormitorios: usd$ 250.000 (1*A) c/cochera 3 Dormitorios: usd$ 551.264 (Atico semi piso) s/cochera 1 Cochera: usd$ 20.000 en adelante sin baulera, consultar por doble con y sin baulera. •? ?Valores referenciales, según disponibilidad, sujeto a modificación sin previo aviso La ubicación es inmejorable, a escasos metros del centro comercial Palmares, con supermercados, cines, ciclovía y bancos al alcance. Es un punto estratégico donde todo está a mano. La residencia cuenta con un proyecto de 5 edificios, actualmente 2 ya ejecutados, el tercero en desarrollo y el resto en proyección: -Seguridad 24hs -Piscina -Espacios Verdes -Estacionamiento para visitas -Cava de vinos -Gimnasio -Salón de usos múltiples -Lavandería (lavarropas y secarropas) -OPCION COCHERA -OPCION PARRILLA EN EL PROPIO BALCÓN POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN EN CASO DE CONTADO, VALOR DIFIRENCIADO. MIRA NUESTRO TOURS EXCLUSIVO 360* Y SOLICITA TU VISITA EN DEPARTAMENTO PILOTO, NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD. ASESORATE SI TE GUSTARIA INVERTIR EN ESTE EXCLUSIVO PROYECTO CON GRAN RENTABILIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Estacion Benegas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Hiper ChangoMas · Laguna del Diamante4 min · 235 m
Vea6 min · 368 m
The Market · San Martin Sur 29017 min · 469 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA TECNICA DE LA UNIVERSIDAD DE MENDOZA · secundaria · privada6 min · 373 m
INTEGRAL DEL HUERTO · secundaria · privada6 min · 374 m
INTEGRAL DEL HUERTO · inicial/primaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque Estacion Benegas3 min · 224 m
Plaza Mirta Garcia de Gomez4 min · 288 m
Paseo Chalo Tulian6 min · 409 m
Salud · 18 en la zona
C.P.A. RICHARDI PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 179 m
C.P.A. CENTRO DE HIPERTENSION ARTERIAL.- · centro de salud · privado3 min · 204 m
CENTRO MEDICO PALMARES.- · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.9% total
USD 155.000USD 145.00020 de sept de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.000+6.90%

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 95,9% mas que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín Sur al 2500. Edificio Cenit. Complejo Vistacruz. Godoy Cruz, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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