Departamento en venta en Barrio Defensores de Godoy Cruz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Defensores de Godoy Cruz · 3 ambientes

Venta departamento 2 domitorios pb godoy cruz

Alvarez Thomas 100 · Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Defensores de Godoy Cruz, 3 ambientes, 75 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.243 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.243
Mediana m²
69 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Defensores de Godoy Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Adrian Nievas Equipo de RE/MAX ofrece a la venta: Excelente departamento de 2 dormitorio ubicado sobre calle Alvarez Thomas, a 20m de calle Perito Moreno, en una de las zonas más buscadas de Godoy Cruz, con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte público y principales arterias del Gran Mendoza. La propiedad se destaca por su distribución práctica y ambientes luminosos, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con renta. El departamento se encuentra en Planta Baja Distribución de la unidad: Living–comedor amplio y luminoso Cocina integrada con gas natural 2 dormitorios con amplios placares Baño completo, y ante baño Pequeño patio interno con Termotanque No posee cochera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 570.070/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarez Thomas 100, Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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