Departamento en venta en Barrio Defensores de Godoy Cruz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 71.900

Departamento en venta en Barrio Defensores de Godoy Cruz · 2 ambientes

Departamentos en pozo en godoy cruz

Sargento Cabral · Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Defensores de Godoy Cruz, 2 ambientes, 42 m², USD 71.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.712 contra USD 2.000 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Defensores de Godoy Cruz

Descripcion

Rivarola Agostini vende departamentos en pozo, ubicados sobre calle Sargento Cabral a solo 200 metros de Plaza Godoy Cruz. Excelente ubicación residencial. El edificio es de nivel jerárquico, contará con los siguientes servicios e instalaciones: • Portería para personal de vigilancia y limpieza. • Sala de recepción y baño de visitas. • Ascensor automático • Pre instalación completa para Aires Acondicionados. • Tendederos individuales en terraza • Dos parrillas y area de reuniones en terraza • Portón de ingreso vehícular automatizado. • Guarda bicicleta en cocheras • Cocheras individuales en plata baja. Consultar por formas de financiación. UNIDADES : Primer piso: Dpto N°1 con cocheras cubiertas N°3 y N°4. USD 182.900 Departamento Frontal de 2 Dormitorios, con 2 Balcones, 2 Cocheras Cubiertas y 1 Baulera. Unidad DE LUJO, de acuerdo a la siguiente descripción: • 2 Dormitorios amplios, ambos con BALCÓN (el Dormitorio principal con Baño y Ante Baño en Suite). • Cocina y Living/Comedor. • BALCÓN Frontal Corrido de 10 metros de ancho. • 2 Baños Completos con 2 Ante Baños (en total). • Terminaciones de alto nivel en Baños y Ante Baños. • 2 (dos) Cocheras Techadas contiguas, a la par. • Tendedero Privado en terraza. Baulera Privada en zona de Cocheras. • Puerta de ingreso cercana al Ascensor y Escaleras. (157 m2 TOTALES Aproximadamente, Incluyendo las 2 Cocheras Cubiertas y la Baulera). ADEMÁS agrega 1 Tendedero de Uso Exclusivo (3,30 m2). Primer piso: Dpto N°4 USD 98.000 Departamento de 1 Dormitorio con Balcón, Contrafrente. Posee Baño Completo y Ante Baño separado. BALCÓN corrido en Dormitorio y en Living Comedor, con vista a contrafrente. Tendedero Privado en Terraza. (71 m2 TOTALES Aproximadamente • 45 m2 Cubiertos Propios de Uso Exclusivo, MÁS 1 Tendedero de Uso Exclusivo). Primer piso: Dpto N° 5. USD 86.000 Departamento de 1 Dormitorio con Balcón, Contrafrente. Posee BALCÓN en Dormitorio con vista a contrafrente. Tendedero Privado en Terraza. (65 m2 TOTALES Aproximadamente • 41 m2 Cubiertos Propios de Uso Exclusivo, MÁS 1 Tendedero de Uso Exclusivo) Segundo Piso: Dpto N°6 con cocheras cubiertas N°1 y N°2. USD189.900 Departamento Frontal de 2 Dormitorios, con 2 Balcones, 2 Cocheras Cubiertas y 1 Baulera. Unidad DE LUJO, de acuerdo a la siguiente descripción: • 2 Dormitorios amplios, ambos con BALCÓN (el Dormitorio principal con Baño y Ante Baño en Suite). • Cocina y Living • Comedor. • BALCÓN Frontal Corrido de 10 metros de ancho. • 2 Baños Completos con 2 Ante Baños (en total). • Terminaciones de alto nivel en Baños y Ante Baños. • 2 (dos) Cocheras Techadas contiguas, a la par. • Tendedero Privado en terraza. Baulera Privada en zona de Cocheras. • Puerta de ingreso cercana al Ascensor y Escaleras. (157 m2 TOTALES Aproximadamente, Incluyendo las 2 Cocheras Cubiertas y la Baulera). ADEMÁS agrega 1 Tendedero de Uso Exclusivo (3,30 m2). Segundo piso: Dpto N°7. USD 71.900 Departamento de 1 Dormitorio. Posee Baño Completo y Ante Baño separado. Tendedero Privado en Terraza. (64 m2 TOTALES Aproximadamente • 40 m2 Cubiertos Propios de Uso Exclusivo, MÁS 1 Tendedero de Uso Exclusivo). Segundo piso: Dpto N°9 USD 99.900 Departamento de 1 Dormitorio con Balcón, Contrafrente. Posee Baño Completo y Ante Baño separado. BALCÓN corrido en Dormitorio y en Living Comedor, con vista a contrafrente. Tendedero Privado en Terraza. (71 m2 TOTALES Aproximadamente • 45 m2 Cubiertos Propios de Uso Exclusivo, MÁS 1 Tendedero de Uso Exclusivo). Segundo piso: Dpto N°10 USD 91.000 Departamento de 1 Dormitorio con Balcón, Contrafrente. Posee BALCÓN en Dormitorio con vista a contrafrente. Tendedero Privado en Terraza. (65 m2 TOTALES Aproximadamente • 41 m2 Cubiertos Propios de Uso Exclusivo, MÁS 1 Tendedero de Uso Exclusivo). • 65,00 % de avance de Obra Gruesa. • Entrega estimada: 10/2025. • A 200 metros (reales) de Plaza Godoy Cruz. • Ascensor Automático de última generación (llega hasta la Terraza). • Lobby de Recepción con Baño de visitas y Portería. • Cocheras Cubiertas y Descubiertas. Portón Automatizado. • 10 cámaras de Vigilancia Inteligentes, las 24 horas. • 2 Parrillas en Terraza. • Tendederos individuales (privados) en Terraza. • Sin Gas, todo eléctrico. Espacio y Aberturas previstas para instalaciones de equipos de Aire Acondicionado en todos los ambientes. • Edificio de Jerarquía. • Uso: Vivienda Permanente ó Alquiler de cualquier tipo (No comercio ni consultorios). Link video: https: youtu.be/tinmL-2A2TE *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Más propiedades en Mat.1434. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: SUM

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 632.382/mes

Necesitas ingresos por $ 2.529.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral, Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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