Departamento en venta en Barrio Defensores de Godoy Cruz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Defensores de Godoy Cruz · 3 ambientes

Duplex en calle rivadavia 272 godoy cruz

Rivadavia 200 · Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Defensores de Godoy Cruz, 3 ambientes, 69 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.243 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.243
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Defensores de Godoy Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Rosana Blanquer EL GRUPO REMAX OFRECE ALA VENTA REMAX EXCELENCIA OFRECE ALA VENTA EXCELENTE DUPLEX A 150 METROS DE LA PLAZA GODOY CRUZ,SUPERMERCADOS ,TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVO BANCOS,FARMACIAS,COLEGIOS. ESTE DUPLEX POSEE : 69 METROS CUBIERTOS PLANTA BAJA -STAR -COMEDOR -BAÑO DE SERVICIO -COCINA -PATIO INTERNO PLANTA ALTA • DOS DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA -APTO CREDITO HIPOTECARIO NO DUDES EN LLAMARNOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 606.875/mes

Necesitas ingresos por $ 2.427.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 200, Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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