Departamento en venta en Arizu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000

Departamento en venta en Arizu · 3 ambientes

Venta de Departamento en Godoy Cruz

Los Alamos 1357 · Arizu, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arizu, 3 ambientes, 100 m², USD 205.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 146.000). El m² sale USD 2.050 contra USD 1.400 de la mediana (+46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 146.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Arizu

Descripcion

Century21Lopez tiene a la venta DEPRTAMENTO ubicado en el complejo PUNTA ARIZU, Godoy Cruz Este departamento se encuentra ubicado en el piso 1 del Condominio Punta Arizu, en la zona de Los Alamos, Godoy Cruz, Mendoza. C DISTRIBUCIÓN Dormitorio principal en suite, con amplio placard y balcón privado Dormitorio secundario con amplio placard Cocina completa e independiente Livng comedor Balcón con churrasquera y salida al living 2 baños completos Cochera AMENITIES DEL EDIFICIO SUM equipado con churrasqueraGimnasio Terraza Pileta con solárium Hidromasajes Seguridad 24 horas Cámaras de vigilancia SERVICIOS Calefacción por losa radiante mediante caldera Aire acondicionado Electricidad, agua y gas LM Y MG Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.793.486/mes

Necesitas ingresos por $ 7.173.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alamos 1357, Arizu, Godoy Cruz, Mendoza

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