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Departamento en venta en Arizu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000
= $ 315,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Departamento en venta en Arizu · 3 ambientes

Departamento con 2 Habitaciones en Venta en Godoy Cruz

Los Alamos 1357 · Arizu, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arizu, 3 ambientes, 100 m², USD 205.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 146.000). El m² sale USD 2.050 contra USD 1.400 de la mediana (+46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 146.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Arizu

Descripcion

G Y G gestiones inmobiliarias tiene a la venta DEPRTAMENTO ubicado en el complejo PUNTA ARIZU, Godoy Cruz Este departamento se encuentra ubicado en el piso 1 del Condominio Punta Arizu, en la zona de Los Alamos, Godoy Cruz, Mendoza. DISTRIBUCIÓN -Dormitorio principal en suite, con amplio placard y balcón privado -Dormitorio secundario con amplio placard -Cocina completa e independiente, con lavanderia -Living-comedor -Balcón con churrasquera y salida al living • baño completos -Cochera AMENITIES DEL EDIFICIO -2 SUM equipados -Gimnasio -Terraza -Pileta con solárium -Hidromasajes -Seguridad 24 horas -Cámaras de vigilancia SERVICIOS Calefacción por losa radiante mediante caldera Aire acondicionado Electricidad, agua y gas Consulte para obtener más información o coordinar una visita. GYG Gestiones Inmobiliarias Compromiso, confianza y gestión al servicio de tu próximo hogar. MG

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.793.486/mes

Necesitas ingresos por $ 7.173.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alamos 1357, Arizu, Godoy Cruz, Mendoza

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