P Proppies
Departamento en venta en Arizu · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 84.900
= $ 130,8 M
Cuota UVA desde $ 742.766/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Arizu · 4 ambientes

Venta Duplex a Estrenar B Arizu Godoy Cruz 2 Dorm

Los Alamos & Castellani · Arizu, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arizu, 4 ambientes, 70 m², USD 84.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.213 contra USD 2.000 de la mediana (-39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Arizu

Descripcion

RED URBANA OFRECE a la Venta Dúplex ubicado en Barrio Arizu de Godoy Cruz. Zona residencial tranquila con excelente accesibilidad. Esta unidad cuenta con 70 m2 de superficie construida , DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: Living comedor integrado, cocina y toilette de recepción PLANATA ALTA: Baño completo y 2 dormitorios cómodos con placard, La unidad posee cochera • El barrio ofrece cercanía a centros educativos, locales comerciales y una variada propuesta gastronómica, con opciones de transporte público a pocas cuadras para facilitar la conectividad diaria de familias o profesionales. ESPERAMOS TU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 742.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.971.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alamos & Castellani, Arizu, Godoy Cruz, Mendoza

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