Departamento en venta en Arizu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Arizu · 3 ambientes

Capital Prop Vende Departamento Ubicado en Calle Almirante Brow y Maipú, G. Cruz (Jig)

Almirante Brown & Arizu · Arizu, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arizu, 3 ambientes, 60 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por encima de la mediana del set (USD 84.900). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.213 de la mediana (+64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 1.213
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Arizu

Descripcion

Capital Prop vende Gran Oportunidad de inversión Departamento en obra avanzada, el mismo se entrega terminado en 12 Mese aprox. listos para ser habitados. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños (1 Suite), cocina comedor integrados, balcón orientado al oeste cochera techada con ingreso por portón automático, Calefacción central y ascensor, el edificio cuenta con espacio SUM con solárium, pileta, parrilla. Un complejo de 15 departamentos y un local comercial, arquitectura moderna, ubicado a una cuadra de calle Gral. San Martin, zona denominada Bombal sur, cómodos accesos a 5 min de la ciudad de Mendoza, con todas las comodidades y necesidades comerciales a pocas cuadras a la redonda (Tiendas, supermercados, restaurant, café, estaciones de servicio, hospitales, farmacias, etc.) Excelente calidad de construcción, un desarrollador con gran trayectoria, con muchos edificios en la zona finalizados, años de experiencia y gran calidad de construcción que garantizan tu inversión. Tenemos disponibilidad de departamentos de 1 y 2 habitaciones. Gran Oportunidad de inversión con una proyección de revalorización al finalizar obra Un excelente valor por metro cuadrado!!!! Se Escuchan Propuestas, se analizan permutas, posibilidad de financiación. Mat. 1971 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown & Arizu, Arizu, Godoy Cruz, Mendoza

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