alquiler
$520.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Villa Marini·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida San Martín Sur 487, Villa Marini
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida San Martín Sur 487, Villa Marini
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Marini
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Marini publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín Sur 487.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680.000lo normal · 650.000740.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 111% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILO DEPARTAMENTO – TORRES SAN VICENTE Sobre San Martín Sur.
El departamento cuenta con: 2 dormitorios con placares.
Living comedor.
Cocina. Baño.
Balcón.
Sin cochera.
Zona con excelente locomoción, Fácil acceso a distintas arterias principales y a pocas cuadras de la Plaza Departamental.
Cercano a comercios, servicios y puntos de interés.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 665.000· 8 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida San Martín Sur 487
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Padre Arce) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 32 en la zona
Atomo3 min · 184 m
Colon5 min · 339 m
Verduleria Martinez5 min · 342 m
Educacion
· 38 en la zona
ATAHUALPA YUPANQUI · adultos · publica5 min · 329 m
INSTITUTO POST-PRIMARIO ESPERANZA · especial · privada5 min · 334 m
DR. JORGE COLL (9-016) · superior · publica6 min · 363 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Padre Arce1 min · 60 m
Paseo Profesora Elsa Pennesi3 min · 184 m
Parque San Vicente10 min · 619 m
Salud
· 34 en la zona
NEUROMED NEUROCIENCIAS CLINICAS.- · centro de salud · privado1 min · 53 m
C.P.A. O.M.A. CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado2 min · 108 m
C.A.P.S. 030 ALDO M. DAPAS.- · centro de salud · publico2 min · 140 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Marini
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Marini esta hoy en una mediana de ARS 620.000 por mes, un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Marini
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 620.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.4%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Marini. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Marini
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 635.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Marini. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Marini
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Marini. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Marini
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Marini. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Marini
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Marini. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Martín Sur 487, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
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Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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