Departamento 2 ambientes en venta en Balcarce 10, Centro
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento 2 ambientes en ventaen Balcarce 10, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VENTA | GODOY CRUZ, MENDOZA Ubicación privilegiada | Excelente oportunidad de inversión Se ofrece a la venta departamento a estrenar en Godoy Cruz, frente a la Municipalidad, ubicado en esquina de calles Rivadavia y Balcarce, en primer piso por escalera, frente al Espacio Verde Luis Menotti Pescarmona. Una propiedad que se destaca por su excelente ubicación, cercanía a comercios, instituciones, espacios verdes y servicios, convirtiéndose en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan la rentabilidad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Living comedor. • Cocina eléctrica. • Baño completo. • Espacio de guardado. • Ambiente amplio destinado a dormitorio, con posibilidad de subdividirlo y generar una distribución independiente. Su ubicación frente a la Municipalidad de Godoy Cruz y a un espacio verde, sumada a su condición de departamento a estrenar, lo convierten en una opción interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de renta. Ideal para alquiler residencial, profesionales, estudiantes o personas que buscan vivir cerca de los principales servicios y puntos de interés de Godoy Cruz. ¡Se escuchan ofertas! Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Balcarce 10

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Godoy Cruz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Panaderia Don Luis · Perito Moreno 862 min · 135 m
Minimarket San Nicolas · Perito Moreno 962 min · 141 m
Butter Cream · Bernardino Rivadavia 6714 min · 263 m
Educacion · 42 en la zona
JULIAN AGUIRRE · otros · publica2 min · 139 m
DR. GUILLERMO RAWSON · primaria · publica2 min · 146 m
INSTITUTO SAN VICENTE FERRER DE MARIA MADRE DE DIOS · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Godoy Cruz2 min · 139 m
Espacio Verde Luis Menotti Pescarmona3 min · 186 m
Parque Mitre7 min · 432 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO MEDICO PLAZA.- · centro de salud · privado2 min · 104 m
DENTAL GROUP.- · centro de salud · privado3 min · 165 m
MEDIMAS SISTEMA MUTUAL DE SALUD.- · centro de salud · mutual4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 72.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce 10, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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