Departamento en venta en Villa Marta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000

Departamento en venta en Villa Marta · 2 ambientes

Venta Departamento en Planta Baja | Godoy Cruz, Mendoza

José Antonio Álvarez Condarco 1677 · Villa Marta, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Marta, 2 ambientes, 60 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 113.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.150 contra USD 1.665 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 113.500
Mediana precio/m²
USD 1.665
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Marta

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Antonio Álvarez Condarco 1677, Villa Marta, Godoy Cruz, Mendoza

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