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Departamento 2 ambientes en venta en Bernardo Ortiz al 500, Barrio Villa Emilia
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,5 M
Cuota UVA desde $ 582.365/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Bernardo Ortiz al 500, Barrio Villa Emilia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Villa Emilia

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 3% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Villa Emilia publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo Ortiz al 500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.3431.0531.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.162
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Villa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FOWN PROPIEDADES ofrece a la venta departamento 1 dormitorio y cochera con excelente ubicacion en calle Bernardo Ortiz 578 godoy cruz. Planta baja 1 dormitorio con baño y cocina Posesión diciembre 2027 FOWN CCPIM 1867 Cecilia Martinez ccpim 2207 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.365 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 582.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo Ortiz al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Civit) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Minimark4 min · 281 m
Verduleria Martinez7 min · 420 m
Colon7 min · 424 m
Educacion · 33 en la zona
EL MONITO · inicial · social/cooperativa4 min · 273 m
RAINBOW · secundaria · privada5 min · 301 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE MEDICINA CHINA · superior · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Civit6 min · 389 m
Plaza Batalla del Pilar9 min · 555 m
Plazoleta Eriberto Nicolas Mariani10 min · 631 m
Salud · 30 en la zona
C.P.A. CHIAVELLO - ODONTOCH.- · centro de salud · privado5 min · 295 m
CENTRO MEDICO COLON MZA.- · centro de salud · privado5 min · 298 m
CENTRO UROCONTROL.- · centro de salud · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Villa Emilia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Villa Emilia esta hoy en una mediana de USD 65.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Villa Emilia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Villa Emilia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo Ortiz al 500, Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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