Departamento 2 ambientes en venta en Bernardo Ortiz al 500, Barrio Villa Emilia

Departamento 2 ambientes en ventaen Bernardo Ortiz al 500, Barrio Villa Emilia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Villa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 8% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Villa Emilia publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo Ortiz al 500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.889
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en una ubicación privilegiada de Godoy Cruz, Mendoza, sobre la calle Bernardo Ortiz al 578, Departamento 1. Este acogedor departamento de 50 m2 es ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad en una zona tranquila y bien comunicada. El inmueble dispone de 2 ambientes, incluyendo un dormitorio y un baño completo, adecuados para una pareja o una pequeña familia. A pesar de su tamaño compacto, el departamento ofrece un diseño funcional que maximiza el uso del espacio y permite una distribución eficaz de los ambientes. Ofrece la ventaja de un estacionamiento semi cubierto, brindando una opción segura para el resguardo de su vehículo. La propiedad está lista para escriturar de inmediato al momento de la entrega. Su estratégica ubicación, junto con la posibilidad de escrituración inmediata, lo convierte en una opción atractiva para futuros propietarios o inversores. ENTREGA AGOSTO 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo Ortiz al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Civit) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Minimark4 min · 281 m
Verduleria Martinez7 min · 420 m
Colon7 min · 424 m
Educacion · 33 en la zona
EL MONITO · inicial · social/cooperativa4 min · 273 m
RAINBOW · secundaria · privada5 min · 301 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE MEDICINA CHINA · superior · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Civit6 min · 389 m
Plaza Batalla del Pilar9 min · 555 m
Plazoleta Eriberto Nicolas Mariani10 min · 631 m
Salud · 30 en la zona
C.P.A. CHIAVELLO - ODONTOCH.- · centro de salud · privado5 min · 295 m
CENTRO MEDICO COLON MZA.- · centro de salud · privado5 min · 298 m
CENTRO UROCONTROL.- · centro de salud · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Villa Emilia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Villa Emilia esta hoy en una mediana de USD 65.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Villa Emilia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Villa Emilia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo Ortiz al 500, Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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