Departamento en venta en Barrio Defensores de Godoy Cruz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Defensores de Godoy Cruz · 2 ambientes

Venta departamento 1 habitacion cochera g cruz

Perito Moreno 200 · Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Defensores de Godoy Cruz, 2 ambientes, 38 m², USD 76.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 71.900). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.712 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: Suba de 2,7% desde el 24/08/2026 (de USD 74.000 a USD 76.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 71.900
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Defensores de Godoy Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Raimundo Bustos VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON COCHERA – GODOY CRUZ RE/MAX ofrece a la venta moderno y funcional departamento de 1 dormitorio ubicado sobre calle Perito Moreno, en una de las zonas más buscadas de Godoy Cruz, con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte público y principales arterias del Gran Mendoza. La propiedad se destaca por su distribución práctica y ambientes luminosos, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con renta. El departamento se encuentra en 2do piso por escalera Distribución de la unidad: • Living–comedor amplio y luminoso • Cocina integrada con sistema 100% eléctrico • Lavandería independiente • 1 dormitorio con placard • Baño completo • Cochera propia Amenities del edificio: • SUM equipado con churrasquera • Piscina • Espacios pensados para disfrutar y compartir La propiedad se encuentra alquilada hasta marzo del 2028 El edificio presenta expensas accesibles (aprox. $60.000 mensuales), lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan comodidad, bajo costo de mantenimiento y buena ubicación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional en una zona consolidada de Godoy Cruz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 666.543/mes

Necesitas ingresos por $ 2.666.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.7% total
USD 76.000USD 74.00031 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 74.000 → USD 76.000+2.70%

Ubicacion

Perito Moreno 200, Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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