Departamento en venta en Barrio Defensores de Godoy Cruz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 102.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Defensores de Godoy Cruz · 2 ambientes

Bienvenidos a figueroa alcorta 225, godoy cruz

Figueroa Alcorta 200 · Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Defensores de Godoy Cruz, 2 ambientes, 67 m², USD 102.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.522 contra USD 1.000 de la mediana (+52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Defensores de Godoy Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Valentin Tello REMAX OFRECE EN VENTA A TRAVES DE VICTOR ESTEBAN MONTIVERO C.C.P.I.M 783: este espectacular complejo de departamentos, ubicado en una de las calles más estratégicas y tranquilas de Godoy Cruz, Mendoza. Este exclusivo edificio, diseñado para quienes buscan modernidad y calidad de vida, ofrece 8 unidades cuidadosamente pensadas para combinar funcionalidad, confort y diseño. Características del complejo: • 2 Departamentos de 2 dormitorios: Amplios y luminosos, ideales para familias o quienes buscan mayor espacio y comodidad. • 6 Departamentos de 1 dormitorio: Perfectos para parejas, estudiantes o inversores que buscan rentabilidad y practicidad. • Balcones privados con parrilla en todas las unidades: Un espacio ideal para disfrutar reuniones al aire libre, con vistas despejadas y el encanto de la vida moderna. • Cocheras privadas: Espacios seguros y cómodos para estacionar, disponibles para cada unidad. • Espacios comunes: Portones automatizados Video cámaras de vigilancia Pisos porcelanatos de grandes dimensiones Pisos de cocheras con mosaicos de granito Canteros diseñados con estilo Japones Detalles con plantas naturales Portones con diseños y construcción robustos Cielorrasos de yeso armado (No Durlock) Barandas de balcones frontales en acero inoxidable Pasarelas de circulación tipo Deck. • Departamentos: Pisos porcelanatos 0,80m x 0,80m Carpintería aluminio de alta prestación Puertas de acceso madera maciza con marcos cajón Herrajes de alta calidad. • AMOBLAMIENTOS DE COCINAS Herrajes de puertas cierre suave Bachas Johnson Cuadra Grifería flexibles Barra desayunador en madera natural. • BAÑOS Inodoro sin mochila (con tecla) Iluminación natural Mamparas de vidrio Vanitory con diseño exclusivo Grifería mono comando Bacha ovalo de apoyo Extractores. • PLACARES Herrajes de primerísima calidad Doble cajonera de ambos lados Percha ropa larga y ropa corta Zapateros con corredera telescópica Estantes. Además, el edificio se encuentra en Figueroa Alcorta 225, una ubicación privilegiada a pocos minutos de centros comerciales, colegios, supermercados y las principales vías de acceso, lo que asegura comodidad y conectividad. Por qué elegir este complejo: • Diseño moderno y funcional. • Excelente iluminación natural y detalles de terminación de alta calidad. • Ubicación estratégica en un entorno tranquilo y seguro. • Ideal tanto para vivir como para invertir en una zona de alta demanda inmobiliaria. Haz de tu próximo hogar un lugar único. Contáctanos para coordinar una visita y conoce de cerca este espectacular complejo. ¡Tu nuevo estilo de vida te espera en Godoy Cruz! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 894.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.578.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Figueroa Alcorta 200, Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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