alquiler
$700.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Tapon de Sevilla · 4 amb · 1 dorm · 75 m2 · hace 6 dias
Departamento en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 80.000 de expensas
Departamento en alquiler en Tapon de Sevilla · 1 ambiente
Departamento de 2 Dorm. con Baño en Suite
Renato Zanzin 1837 · Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tapon de Sevilla, 1 ambiente, 90 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 42,9% por debajo del costo total tipico (ARS 1.400.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 05/08/2026 (de ARS 780.000 a ARS 720.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 700.000
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tapon de Sevilla
Descripcion
MARCELO SOSA PROPIEDADES --- ALQUILA --- HERMOSO DEPARTAMENTO UNIDAD DESARROLLADA DE LA SIGUIENTE MANERA: LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO PRINCIPAL CON ANTE BAÑO, 2 DORMITORIOS CON PLACARES Y EL PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE.
COCHERA PARA 1 VEHICULO CON PORTON AUTOMATIZADO SUM CON CHURRASQUERA Y TERRAZA CON CHURRASQUERA CONTRATO DE 2 AÑOS CON AUMENTO CUATRIMESTRAL SEGUN INDICE DE IPC DOCUMENTACION: SOLICITANTE CON BONO DE SUELDO O DEMOSTRACION DE INGRESOS (MONOTRIBUTISTA O RESPONSABLE INSCRIPTO) Y 2 GARANTES CON BONO DE SUELDO --- LOS BONOS DE SUELDO TIENEN QUE SER DE 3 VECES EL VALOR DEL ALQUILER.---
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 766.630
En 12 meses
~$ 925.435
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 710.000· 2 avisos — este aviso pide 1% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 05 de ago de 2026ARS 780.000 → ARS 760.000-2.56%
- 18 de ago de 2026ARS 760.000 → ARS 720.000-5.26%
Ubicacion
Renato Zanzin 1837, Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza
