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Departamento en alquiler en Tapon de Sevilla · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en Tapon de Sevilla · 2 ambientes

Departamentos de 2 Dorm. Frontrales y Contra Frente a Estrenar

Renato Zanzin 1766 · Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapon de Sevilla, 2 ambientes, 90 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 980.000, 34,2% por encima del costo total tipico (ARS 730.000); las expensas pesan 15,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Tapon de Sevilla

Descripcion

MARCELO SOSA PROPIEDADES --- ALQUILA ---- UNIDADES DE 2 DORMITORIOS DESARROLLADOS DE LA SIGUIENTE MANERA: AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO, 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARES. PLANTA BAJA Y PRIMER PISO POR ASCENSOR COCHERA PARA 1 VEHICULO CON PORTON AUTOMATIZADO. TERRAZAS CON CHURRASQUERA Y BAÑO. EL EDIFICIO CUENTA CON CAMARAS DE SEGURIDAD, RECONOCIMIENTO FACIAL, PORTERO CON VISOR Y ALARMA LO QUE LO HACE SEGURO Y TRANQUILO PARA VIVIR. CONTRATO DE 2 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL SEGUN INDICE DE IPC DOCUMENTACION: SOLICITANTE CON BONO DE SUELDO O DEMOSTRACION DE INGRESOS (MONOTRIBUTISTA O RESPONSABLE INSCRIPTO) Y 2 GARANTES CON BONO DE SUELDO --- LOS BONOS DE SUELDO TIENEN QUE SER DE 3 VECES EL VALOR DEL ALQUILER---

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 4 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 850.000ARS 850.00020 de oct de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 850.0000.00%

Ubicacion

Renato Zanzin 1766, Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

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